Vruchtgebruik 2021 en 2022: welke waarde woning invullen?

Wat is de waarde van een woning bij vruchtgebruik voor de langstlevende? Welke waarde 2020, 2021 of 2022 vult u in op uw aangifte inkomstenbelasting bij deze overdracht? Is dat de WOZ-waarde of kunt u deze waarde corrigeren voor het vruchtgebruik? Ja een correctie is mogelijk en de mate waarin u het bedrag mag verlagen is in 2020, 2021 en 2022 afhankelijk van de leeftijd van de persoon die het vruchtgebruik krijgt.

Huis met vruchtgebruik erven

Als er een eigen woning is en een partner komt te overlijden, dan wordt vaak bepaald dat de langstlevende nog in het huis mag wonen en de vruchten van het huis heeft. We noemen dit het vruchtgebruik. Dat is een belangrijk pluspunt voor de langstlevende en geeft zekerheid. Overigens kan het vruchtgebruik op meerdere manieren worden vormgegeven, met een metterwoon clausule of zonder.

Waarde woning met vruchtgebruik in 2020, 2021 en 2022

Als er op een huis het recht van vruchtgebruik rust, betekent dat de de totale waarde van de woning in twee delen is opgedeeld, namelijk het bloot eigendom en de waarde van het vruchtgebruik. Beide delen hebben een waarde en pas als de langstlevende door overlijden of verhuizing het recht op vruchtgebruik verliest, krijgt het huis weer één waarde. Als er een vruchtgebruik is, betaalt de langstlevende met dit recht hierover erfbelasting en successierechten. Die waarde is gelijk aan de WOZ-waarde minus een correctie voor de leeftijd van betrokkene. De volledige tabel met de waardering van het vruchtgebruik van een woning in 2020, 2021 en 2022 vindt u terug in het artikel: nieuw erfrecht nadelig voor huizenbezitters. Daarbij geldt dat als de vruchtgebruiker al wat ouder is met een lagere correctie en verlaging van de WOZ-waarde mag worden gewerkt, omdat het dan aannemelijk lijkt dat deze minder jaren van het vruchtgebruik gebruik kan maken dan een andere persoon die een stuk jonger is. Deze special en de artikelen maken u al snel duidelijk wat u rechten zijn en hoe u door een juiste toepassing van de waarderingstabel eigen woning kunt besparen op de successierechten.

Box 1 of box 3?

Als de woning met vruchtgebruik voor eigen bewoning is verkregen met een erfenis, is dit box 1. Is het vruchtgebruik bijvoorbeeld verkregen doordat een woning is verkocht onder voorbehoud van vruchtgebruik, dan valt de waarde van het vruchtgebruik voor de vruchtgebruiker in box 3.

Zeemeeuw ©