Zeemeeuw » Specials » Tijdelijk verhuren
Beleggen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Tijdelijk verhuren van woning die te koop staat 2018 - 2019

Tijdelijk verhuren van woning die te koop staat 2018 - 2019 U kunt ervoor kiezen om uw woning in tijdelijk te verhuren, al dan niet met de diplomatenclausule. U maakt dan gebruik van de gewijzigde Leegstandswet. Het grote voordeel van de Leegstandswet is dat de huurder geen huurbescherming heeft en het koophuis moet verlaten als u een koper voor uw huis hebt gevonden. In de tussentijd ontvangt u de huur. Deze huur is belastingvrij.

Tijdelijk verhuren, de oplossing voor dubbele woonlasten?

Ja, tijdelijk verhuren van een woning kan voor u de oplossing zijn in een tijd waarin de woningmarkt op slot zit. U vindt nog niet direct de goede koper van uw huis en kunt met de tijdelijke verhuur ervoor zorgen dat er wel geld binnenkomt om de woonlasten betaalbaar te houden. Maar een huurder in Nederland is vaak heel goed beschermd via het huurrecht. Gelukkig is ook daar een oplossing voor.

Leegstandswet en tijdelijke verhuur

U kunt bij de gemeente een vergunning vragen om uw huis tijdelijk te verhuren. Tijdelijk houdt in dat de huurder er weer uit moet als u het huis verkoopt. De verkoop van het huis is immers uw doel en de verhuur is een mooie bijkomstigheid voor uw portemonnee. Wel zijn er voorwaarden waaraan voldaan moet zijn om op basis van de Leegstandswet een leegstaande koopwoning te mogen verhuren.

Diplomatenclausule toepassen

Bij een tijdelijke verhuur wilt u wel dat de verhuurder ook weggaat, dat kan in 2018 en 2019 geregeld worden door de diplomatenclausule toe te passen en zo tijdelijk uw huis verhuren in plaats te verkopen.

Huis met hypotheek verhuren

Als op uw huis een hypotheek is gevestigd, is toestemming van de bank nodig. Als u die toestemming niet vraagt, is in feite sprake van een illegale verhuur. Bij een illegale verhuur loopt u grote risico's. Vraag daarom de bank toestemming en geeft daarbij aan dat u kiest voor een tijdelijke verhuur. Als uw huis geen hypotheek heeft, hebt u alle vrijheid. Bij een hypotheek is dat dus anders.

Huis erven en dan verhuren

Als u een huis erft, is verkoop ook niet altijd eenvoudig. Bovendien gaan ook in dat geval de woonlasten gewoon door. Daarom is het ook in dat geval aan te raden om te bekijken of u de woning tijdelijk kunt verhuren. Belastingvrij ontvangt u huur terwijl het huis te koop staat.

Bemiddeling bij tijdelijke verhuur

Bij verhuur en ook de tijdelijke verhuur is bemiddeling mogelijk waarbij een erkend bureau de verhuur begeleid. Het bureau helpt u dan met de te nemen stappen en kan ook de huurpenningen voor u incasseren. Als u het zo aanpakt, hebt u er helemaal geen zorgen meer om. Het huis staat te koop en u verkoopt het pas als u de juiste prijs krijgt geboden. Tijdelijke verhuur kan in dit soort gevallen de ideale oplossing zijn voor wie met twee huizen zit.

Zeemeeuw ©
Huis verhuren in plaats van huis direct verkopen

Huis verhuren in plaats van huis direct verkopen

Diplomatenclausule, uw huis verhuren of uw huis direct verkopen in 2019 of 2020, wat zijn de fiscale gevolgen van verhuren? Wat zijn de regels? Als een huis verkopen moeilijker is, wordt aangeraden om…
Belastingvrije verhuur woning of moet u belasting betalen?

Belastingvrije verhuur woning of moet u belasting betalen?

Is belastingvrije verhuur mogelijk? Wie een koopwoning of vakantiewoning bezit, kan er immers voor kiezen om deze het hele jaar of een deel van het jaar te verhuren. Bij tijdelijke of permanente verhu…
Huis huren van ouders

Huis huren van ouders

Een huis kopen is niet eenvoudig en voor het huren van een woning bestaat vaak een hele wachtlijst. Maar een kind kan ook een huis huren van de ouders als de ouders gaan verhuizen en de verkoop van da…
Belastingvrij verhuren: kamerverhuurvrijstelling 2018 & 2019

Belastingvrij verhuren: kamerverhuurvrijstelling 2018 & 2019

Belastingvrij verhuren in 2017, 2018 of 2019, hebt u daar recht op? Dat kan met de kamerverhuurvrijstelling, maar hoe groot is de kamerhuurvrijstelling in 2017, 2018 en 2019. Bovendien geeft de belast…
Nieuwe erfrecht nadelig voor huizenbezitters

Nieuwe erfrecht nadelig voor huizenbezitters

Een huis erven, wat betekent een huis in de nalatenschap op basis van het nieuwe erfrecht voor u? Het erfrecht is sterk veranderd sinds 2010 en niet allemaal in uw voordeel. Spelbrekers kunnen bij een…
Huurverhoging 2017, 2018 en 2019 inkomensafhankelijk

Huurverhoging 2017, 2018 en 2019 inkomensafhankelijk

Vanaf 1 januari 2017 is er één inkomensgrens voor inkomensafhankelijke huurverhoging, in 2016 waren dat er nog drie. De maximale huurverhoging 2017 is door de lage inflatie ook nog eens minder groot d…
Huis met hypotheek verhuren

Huis met hypotheek verhuren

Uw huis gedeeltelijk verhuren in 2019 met toestemming van de bank betekent extra inkomsten en de mogelijkheid om uw hypotheek beetje voor beetje af te lossen. Maar verhuren kan ook gevolgen hebben voo…
Tweede woning verhuren en leegwaarderatio 2017, 2018 en 2019

Tweede woning verhuren en leegwaarderatio 2017, 2018 en 2019

Een tweede woning verhuren heeft in 2017, 2018 en 2019 twee voordelen: een onbelaste huur en het recht op een lagere waarde in box 3 van de inkomstenbelasting door de leegwaarderatio. Op een tweede hu…
Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Tijdelijke verhuur in 2019 met vergunning en onder gebruikmaking van de gewijzigde Leegstandwet is een bruikbare oplossing voor wie twee koophuizen heeft en als de verkoop van het eerste huis niet wil…
Is tijdelijke verhuur slim en financieel verstandig

Is tijdelijke verhuur slim en financieel verstandig

Tijdelijke verhuur: uw eigen huis tijdelijk verhuren in 2018 of 2019 in plaats van uw eigen woning te verkopen? Slim met de diplomatenclausule wellicht en met goedkeuring van de bank. Wie een nieuw hu…
Een leegstaande koopwoning verhuren

Een leegstaande koopwoning verhuren

U hebt een leegstaande koopwoning in 2018 of 2019 en wilt het huis verhuren. U bent bijvoorbeeld verhuisd naar een andere woning of hebt naast uw eigen woning een woning geërfd. Het succesvol verkopen…
Huis erven en verhuren: box 3 of box 1?

Huis erven en verhuren: box 3 of box 1?

Een huis erven en een huis erven met hypotheek betekenen niet automatisch dat u het huis ook eenvoudig kunt verkopen tegen een goede prijs. Het huis verhuren of tijdelijk verhuren in box 3, bijvoorbee…
Verhuizen naar huurwoning en hypotheek

Verhuizen naar huurwoning en hypotheek

U kunt uw koophuis verlaten voor een huurwoning, maar dan wilt u toch ook weten wat dat in 2018 en 2019 financieel betekent en of daarmee alles is opgelost. Wat gebeurt er fiscaal met de hypotheek, de…
Huren of toch kopen: koopwoning of huurwoning

Huren of toch kopen: koopwoning of huurwoning

Een huis huren of toch een huis kopen in 2019? Koopwoning of huurwoning? Een hypotheekrente betalen of de huur betalen dus. Wat is goedkoper in uw geval, kopen of huren? Wat kost een huis tegenwoordig…
Vakantieverhuur of bed & breakfast in uw woning: Amsterdam

Vakantieverhuur of bed & breakfast in uw woning: Amsterdam

Met vakantieverhuur of een bed & breakfast in de vakantieperiode of tijdens feestdagen wat geld bijverdienen. Het lijkt zo aantrekkelijk, maar mag het in 2019 ook? Verhuur via Airbnb, Wimdu, HomeAway…
Zeven vragen voor wie een woning gaat huren of kopen

Zeven vragen voor wie een woning gaat huren of kopen

Een woning huren in 2019 of toch een huis kopen, hoe besteedt u uw geld het beste? Als u gaat verhuizen of een starter op de woningmarkt bent, is het goed als u zich dit ook afvraagt. Wat is goedkoper…
Procedure klacht huurcommissie

Procedure klacht huurcommissie

U betaalt een te hoge huur, u hebt schimmel op de muur of er is sprake van slecht onderhoud. Als u een klacht of conflict hebt met de verhuurder over de huurprijs, kunt u de huurcommissie inschakelen…
Koopwoning of huurhuis in 2019?

Koopwoning of huurhuis in 2019?

De prijs van een koopwoning is omlaag gegaan en de huren van een sociale huurwoning zijn worden in 2019 opnieuw verhoogd. Wat kunt u het beste doen: een woning kopen of gaat u huren? Zet uw voordelen…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 06-03-2013, laatst gewijzigd op 22-03-2019. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!