Zeemeeuw » Specials » Tijdelijk verhuren

Tijdelijk verhuren van woning die te koop staat 2021 - 2022

Tijdelijk verhuren van woning die te koop staat 2021 - 2022 U kunt ervoor kiezen om uw woning in tijdelijk te verhuren, al dan niet met de diplomatenclausule. U maakt dan gebruik van de gewijzigde Leegstandswet. Het grote voordeel van de Leegstandswet is dat de huurder geen huurbescherming heeft en het koophuis moet verlaten als u een koper voor uw huis hebt gevonden. In de tussentijd ontvangt u de huur. Deze huur is belastingvrij.

De woning verhuren zolang die nog te koop staat


Tijdelijk verhuren, de oplossing voor dubbele woonlasten?

Ja, tijdelijk verhuren van een woning kan voor u de oplossing zijn in een tijd waarin de woningmarkt op slot zit. U vindt nog niet direct de goede koper van uw huis en kunt met de tijdelijke verhuur ervoor zorgen dat er wel geld binnenkomt om de woonlasten betaalbaar te houden. Maar een huurder in Nederland is vaak heel goed beschermd via het huurrecht. Gelukkig is ook daar een oplossing voor.

Leegstandswet en tijdelijke verhuur

U kunt bij de gemeente een vergunning vragen om uw huis tijdelijk te verhuren. Tijdelijk houdt in dat de huurder er weer uit moet als u het huis verkoopt. De verkoop van het huis is immers uw doel en de verhuur is een mooie bijkomstigheid voor uw portemonnee. Wel zijn er voorwaarden waaraan voldaan moet zijn om op basis van de Leegstandswet een leegstaande koopwoning te mogen verhuren.

Diplomatenclausule toepassen

Bij een tijdelijke verhuur wilt u wel dat de verhuurder ook weggaat, dat kan in 2021 en 2022 geregeld worden door de diplomatenclausule toe te passen en zo tijdelijk uw huis verhuren in plaats te verkopen.

Huis met hypotheek verhuren

Als op uw huis een hypotheek is gevestigd, is toestemming van de bank nodig. Als u die toestemming niet vraagt, is in feite sprake van een illegale verhuur. Bij een illegale verhuur loopt u grote risico's. Vraag daarom de bank toestemming en geeft daarbij aan dat u kiest voor een tijdelijke verhuur. Als uw huis geen hypotheek heeft, hebt u alle vrijheid. Bij een hypotheek is dat dus anders.

Huis erven en dan verhuren

Als u een huis erft, is verkoop ook niet altijd eenvoudig. Bovendien gaan ook in dat geval de woonlasten gewoon door. Daarom is het ook in dat geval aan te raden om te bekijken of u de woning tijdelijk kunt verhuren. Belastingvrij ontvangt u huur terwijl het huis te koop staat.

Bemiddeling bij tijdelijke verhuur

Bij verhuur en ook de tijdelijke verhuur is bemiddeling mogelijk waarbij een erkend bureau de verhuur begeleid. Het bureau helpt u dan met de te nemen stappen en kan ook de huurpenningen voor u incasseren. Als u het zo aanpakt, hebt u er helemaal geen zorgen meer om. Het huis staat te koop en u verkoopt het pas als u de juiste prijs krijgt geboden. Tijdelijke verhuur kan in dit soort gevallen de ideale oplossing zijn voor wie met twee huizen zit.

Zeemeeuw ©
Huis huren van ouders

Huis huren van ouders

Een huis kopen is niet eenvoudig en voor het huren van een woning bestaat vaak een hele wachtlijst. Maar een kind kan ook een huis huren van de ouders als de ouders gaan verhuizen en de verkoop van da…
Nieuwe erfrecht nadelig voor huizenbezitters

Nieuwe erfrecht nadelig voor huizenbezitters

Een huis erven, wat betekent een huis in de nalatenschap op basis van het nieuwe erfrecht voor u? Het erfrecht is sterk veranderd sinds 2010 en niet allemaal in uw voordeel. Spelbrekers kunnen bij een…
Belastingvrij verhuren: kamerverhuurvrijstelling 2020 & 2021

Belastingvrij verhuren: kamerverhuurvrijstelling 2020 & 2021

Belastingvrij verhuren in 2023 of 2024, hebt u daar recht op? Dat kan met de kamerverhuurvrijstelling, maar hoe groot is de kamerhuurvrijstelling in 2023 en 2024? Bovendien geeft de Belastingdienst u…
Tweede woning verhuren en leegwaarderatio 2019, 2020 en 2021

Tweede woning verhuren en leegwaarderatio 2019, 2020 en 2021

Een tweede woning verhuren heeft in 2022 en 2023 twee voordelen: een onbelaste huur en het recht op een lagere waarde in box 3 van de inkomstenbelasting door de leegwaarderatio. Op een tweede huis heb…
Huis erven en verhuren: box 3 of box 1?

Huis erven en verhuren: box 3 of box 1?

Een huis erven en een huis erven met hypotheek betekenen niet automatisch dat u het huis ook eenvoudig kunt verkopen tegen een goede prijs. Het huis verhuren of tijdelijk verhuren in box 3, bijvoorbee…
Inkomstenbelasting 2022 & belastingtarieven en schijven

Inkomstenbelasting 2022 & belastingtarieven en schijven

Wat zijn de tarieven inkomstenbelasting 2022, met de bijbehorende belastingschijven 2022 en de heffingskortingen. Op welke heffingskortingen hebt u recht in 2022? Als u dat weet, weet u ook of uw loon…
Een leegstaande koopwoning verhuren

Een leegstaande koopwoning verhuren

U hebt een leegstaande koopwoning in 2020 of 2021 en wilt het huis verhuren. U bent bijvoorbeeld verhuisd naar een andere woning of hebt naast uw eigen woning een woning geërfd. Het succesvol verkopen…
Zeven vragen voor wie een woning gaat huren of kopen

Zeven vragen voor wie een woning gaat huren of kopen

Een woning huren in 2023 of toch een huis kopen, hoe besteedt u uw geld het beste? Als u gaat verhuizen of een starter op de woningmarkt bent, is het goed als u zich dit ook afvraagt. Wat is goedkoper…
Koopwoning of huurhuis in 2021?

Koopwoning of huurhuis in 2021?

De prijs van een koopwoning is gestegen, maar de huren van een sociale huurwoning gaan ook omhoog. Wat kunt u in 2021 het beste doen: een woning kopen of gaat u huren? Zet uw voordelen en nadelen van…
Vakantieverhuur of bed & breakfast in uw woning: Amsterdam

Vakantieverhuur of bed & breakfast in uw woning: Amsterdam

Met vakantieverhuur of een bed & breakfast in de vakantieperiode of tijdens feestdagen wat geld bijverdienen. Het lijkt zo aantrekkelijk, maar mag het in 2021 en 2022 ook? Verhuur via Airbnb, Wimdu, H…
Procedure klacht huurcommissie

Procedure klacht huurcommissie

U betaalt een te hoge huur, u hebt schimmel op de muur of er is sprake van slecht onderhoud. Als u een klacht of conflict hebt met de verhuurder over de huurprijs, kunt u de huurcommissie inschakelen…
Huis met hypotheek verhuren

Huis met hypotheek verhuren

Uw huis gedeeltelijk verhuren in 2020, 2021 of 2022 met toestemming van de bank betekent extra inkomsten en de mogelijkheid om uw hypotheek beetje voor beetje af te lossen. Maar verhuren kan ook gevol…
Huurverhoging 2020 en 2021 inkomensafhankelijk

Huurverhoging 2020 en 2021 inkomensafhankelijk

In 2022 zijn er twee inkomensgrenzen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. De maximale huurverhoging liep op tot 5,1 procent in 2020, in 2021 konden scheefwoners een nog hogere huur krijgen. He…
Verhuizen naar huurwoning en hypotheek

Verhuizen naar huurwoning en hypotheek

U kunt uw koophuis verlaten voor een huurwoning, maar dan wilt u toch ook weten wat dat financieel betekent en of daarmee alles is opgelost. Wat gebeurt er fiscaal met de hypotheek, de schuld en de hy…
Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Tijdelijke verhuur in 2020 en 2021 met vergunning en onder gebruikmaking van de gewijzigde Leegstandwet is een bruikbare oplossing voor wie twee koophuizen heeft en als de verkoop van het eerste huis…
Huren of toch kopen: koopwoning of huurwoning

Huren of toch kopen: koopwoning of huurwoning

Een huis huren of toch een huis kopen? Koopwoning of huurwoning? Een hypotheekrente betalen of de huur betalen dus. Wat is goedkoper in uw geval, kopen of huren? Wat kost een huis tegenwoordig? We zet…
Is tijdelijke verhuur slim en financieel verstandig

Is tijdelijke verhuur slim en financieel verstandig

Tijdelijke verhuur: uw oude woning tijdelijk verhuren in 2022 en 2023 in plaats van uw eigen woning te verkopen? Slim met de diplomatenclausule wellicht en met goedkeuring van de bank. Wie een nieuw h…
Huis verhuren in plaats van huis direct verkopen

Huis verhuren in plaats van huis direct verkopen

Diplomatenclausule, uw huis verhuren of uw huis direct verkopen in 2020 of 2021, wat zijn de fiscale gevolgen van verhuren? Wat zijn de regels? Als een huis verkopen moeilijker is, wordt aangeraden om…
Belastingvrije verhuur woning of moet u belasting betalen?

Belastingvrije verhuur woning of moet u belasting betalen?

Is belastingvrije verhuur mogelijk? Wie een koopwoning of vakantiewoning bezit, kan er immers voor kiezen om deze het hele jaar of een deel van het jaar te verhuren. Bij tijdelijke of permanente verhu…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 06-03-2013, laatst gewijzigd op 14-12-2020. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.