Tijdelijk verhuren van woning die te koop staat 2021 - 2022

U kunt ervoor kiezen om uw woning in tijdelijk te verhuren, al dan niet met de diplomatenclausule. U maakt dan gebruik van de gewijzigde Leegstandswet. Het grote voordeel van de Leegstandswet is dat de huurder geen huurbescherming heeft en het koophuis moet verlaten als u een koper voor uw huis hebt gevonden. In de tussentijd ontvangt u de huur. Deze huur is belastingvrij.

De woning verhuren zolang die nog te koop staat

• Tijdelijk verhuren, de oplossing voor dubbele woonlasten?
• Leegstandswet en tijdelijke verhuur
• Diplomatenclausule toepassen
• Huis met hypotheek verhuren
• Huis erven en dan verhuren
• Bemiddeling bij tijdelijke verhuur

Tijdelijk verhuren, de oplossing voor dubbele woonlasten?

Ja, tijdelijk verhuren van een woning kan voor u de oplossing zijn in een tijd waarin de woningmarkt op slot zit. U vindt nog niet direct de goede koper van uw huis en kunt met de tijdelijke verhuur ervoor zorgen dat er wel geld binnenkomt om de woonlasten betaalbaar te houden. Maar een huurder in Nederland is vaak heel goed beschermd via het huurrecht. Gelukkig is ook daar een oplossing voor.

Leegstandswet en tijdelijke verhuur

U kunt bij de gemeente een vergunning vragen om uw huis tijdelijk te verhuren. Tijdelijk houdt in dat de huurder er weer uit moet als u het huis verkoopt. De verkoop van het huis is immers uw doel en de verhuur is een mooie bijkomstigheid voor uw portemonnee. Wel zijn er voorwaarden waaraan voldaan moet zijn om op basis van de Leegstandswet een leegstaande koopwoning te mogen verhuren.

Diplomatenclausule toepassen

Bij een tijdelijke verhuur wilt u wel dat de verhuurder ook weggaat, dat kan in 2021 en 2022 geregeld worden door de diplomatenclausule toe te passen en zo tijdelijk uw huis verhuren in plaats te verkopen.

Huis met hypotheek verhuren

Als op uw huis een hypotheek is gevestigd, is toestemming van de bank nodig. Als u die toestemming niet vraagt, is in feite sprake van een illegale verhuur. Bij een illegale verhuur loopt u grote risico's. Vraag daarom de bank toestemming en geeft daarbij aan dat u kiest voor een tijdelijke verhuur. Als uw huis geen hypotheek heeft, hebt u alle vrijheid. Bij een hypotheek is dat dus anders.

Huis erven en dan verhuren

Als u een huis erft, is verkoop ook niet altijd eenvoudig. Bovendien gaan ook in dat geval de woonlasten gewoon door. Daarom is het ook in dat geval aan te raden om te bekijken of u de woning tijdelijk kunt verhuren. Belastingvrij ontvangt u huur terwijl het huis te koop staat.

Bemiddeling bij tijdelijke verhuur

Bij verhuur en ook de tijdelijke verhuur is bemiddeling mogelijk waarbij een erkend bureau de verhuur begeleid. Het bureau helpt u dan met de te nemen stappen en kan ook de huurpenningen voor u incasseren. Als u het zo aanpakt, hebt u er helemaal geen zorgen meer om. Het huis staat te koop en u verkoopt het pas als u de juiste prijs krijgt geboden. Tijdelijke verhuur kan in dit soort gevallen de ideale oplossing zijn voor wie met twee huizen zit.

Zeemeeuw ©