Zeemeeuw » Specials » Overwaarde woning

Met omkeerhypotheek haalt u de overwaarde uit uw woning

Met omkeerhypotheek haalt u de overwaarde uit uw woning Met de stijgende woningprijzen in 2020 en 2021, stijgt ook de waarde van uw woning. Uw woning krijgt zo steeds meer overwaarde. De vraag is hoe krijgt u dat geld uit de stenen zonder te moeten verhuizen. Welnu, u kunt de overwaarde benutten via een omkeerhypotheek, opeethypotheek of verzilverhypotheek.

Woning met overwaarde


De overwaarde van uw woning stijgt

Als de huizenprijzen stijgen, verdwijnt de restschuld en komt de overwaarde daarvoor in de plaats. Overwaarde is de extra waarde van uw woning doordat de waarde van uw woning hoger is dan de hypotheek op de woning. Wie zijn woning verkoopt, zet de overwaarde direct om in geld. De verkoper zal zo meteen over de overwaarde kunnen beschikken. Maar er zijn voldoende mensen die niet willen verhuizen en verkopen, maar wel aan de overwaarde op de woning willen komen. En ook daarvoor zijn een aantal mogelijkheden.

Opeethypotheek, omkeerhypotheek of zorghypotheek

U maakt daarbij gebruik van een nieuwe hypotheek. Deze is onder verschillende namen in de markt gezet. Bekende namen zijn de omkeerhypotheek en opeethypotheek. Ook de verzilverhypotheek van Florius is een bekende. U spreekt dan met de bank een bepaald kredietbedrag af waarover u mag beschikken en waarbij de overwaarde van de woning als onderpand dient. Dit maakt het mogelijk dat u vele jaren een bepaald bedrag kunt opnemen, totdat het afgesproken kredietbedrag bereikt is. Het is geen gratis geld, want over de lening betaalt u wel rente.

Zijn er nadelen?

Een nadeel is dat de Belastingdienst de omkeerhypotheek ziet als een consumptief krediet. Deze schuld is aftrekbaar in box 3 van de inkomstenbelasting, maar de rente is niet aftrekbaar. Een ander nadeel is dat u een extra schuld opbouwt.

Zijn er voordelen?

Het grote voordeel is dat u extra geld hebt om van te leven. U haalt zo het geld uit de stenen waar u eerst niet aan kon komen. Een ander voordeel is de erfbelasting later. Deze zal lager uitvallen, omdat in de loop der tijd uw vermogen zal afnemen. Vraag uw bank om advies want die kan precies berekenen wat en omkeerhypotheek voor u betekent en welk bedrag u direct in handen kunt krijgen.

Zeemeeuw ©
Een opeethypotheek als extra inkomen

Een opeethypotheek als extra inkomen

Den opeethypotheek kan voor u ook in 2021 en 2022 erg handig zijn om extra geld te krijgen als er overwaarde op de eigen woning is. Hoe werkt deze hypotheek? Maakt u zich zorgen over uw inkomen en wil…
Het Zilver Wonen Fonds koopt uw huis

Het Zilver Wonen Fonds koopt uw huis

U kunt uw huis verkopen en er toch in blijven wonen door het niet alleen snel te verkopen, maar het ook vervolgens terug te huren. De beleggingsinstelling het Zilver Wonen Fonds koopt in de Randstad w…
Koop in 2022 een eigen woning

Koop in 2022 een eigen woning

Ook een woning kopen? De woningmarkt deed het uitstekend en ook 2022 wordt waarschijnlijk een prima jaar, voor zowel kopers als verkopers van huizen. De woningmarkt verkrapt zelfs doordat er weinig ex…
Overwaarde benutten via de omkeerhypotheek

Overwaarde benutten via de omkeerhypotheek

Benut de overwaarde, maar hoe? De omkeerhypotheek, omgekeerde hypotheek of opeethypotheek genoemd, is een krediethypotheek. Zo benut de overwaarde van uw huis met de omkeerhypotheek, bijvoorbeeld voor…
Profiteer van de hogere huizenprijzen: overwaarde woning

Profiteer van de hogere huizenprijzen: overwaarde woning

De huizenprijzen stijgen in 2020 en ook voor 2021 worden hogere huizenprijzen verwacht. Zo is uw woning duurder geworden, maar dat geldt ook voor de meeste andere woningen in Nederland. Hoe kunt u dan…
Uw huis opeten, hoe snel gaat dat?

Uw huis opeten, hoe snel gaat dat?

Uw huis opeten en verzilveren in 2020 en 2021 doet u vooral als u extra inkomen wilt en uw huis voldoende overwaarde heeft. Hoe snel gaat dat opeten dan? Als u uw huis te gelde wilt maken met een hypo…
Uw huis verzilveren, uw woning opeten in 2021/'22

Uw huis verzilveren, uw woning opeten in 2021/'22

De opeethypotheek betekent dat u in 2021 en 2022 de overwaarde van uw huis kunt opeten en benutten. Uw eigen huis als oudedagsvoorziening bijvoorbeeld. Er zijn meerdere manieren om de overwaarde van u…
Wat is een zorghypotheek (omgekeerde hypotheek)?

Wat is een zorghypotheek (omgekeerde hypotheek)?

Een zorghypotheek is een omgekeerde hypotheek die kan worden afgesloten door mensen die voldoende overwaarde hebben op hun huis en met de extra hypotheek hun toegenomen kosten van zorg willen kunnen b…
Wat is mijn huis waard?

Wat is mijn huis waard?

U wilt weten wat uw huis waard is in 2020 en 2021? De WOZ-waarde van de gemeente en het huurwaardeforfait of eigenwoningforfait geven al vast een eerste indicatie van de waarde van uw huis. Maar wat w…
Zelf online een hypotheek afsluiten zonder hypotheekadvies

Zelf online een hypotheek afsluiten zonder hypotheekadvies

Zelf online een hypotheek afsluiten en dit zonder hypotheekadvies, gaat misschien wat ver maar is wel mogelijk bij sommige banken. Wie voldoende kennis van zaken heeft en op de kosten wil besparen kan…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 23-08-2018, laatst gewijzigd op 31-01-2021. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.