Zeemeeuw » Specials » Nieuwbouw
Beleggen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Nieuwbouwwoning kopen met garanties in 2019 en 2020

Nieuwbouwwoning kopen met garanties in 2019 en 2020 Een nieuwbouwwoning kopen is de droom van velen. U kunt nieuwbouw voor een belangrijk deel laten maken volgens wens en met de meest moderne materialen, nieuwe badkamer en keuken. Alles is nieuw, het onderhoud laag. Maar een nieuwbouwwoning kan bij oplevering ook allerlei gebreken hebben. Dat hoeft niet zo erg te zijn als de aannemer de gebreken maar snel oplost. Wilt u in 2019 of 2020 meer garanties, pas dan de 5%-regeling toe.

Nieuwbouw kopen


De aanneemsom

Bij nieuwbouw opent u meestal een bouwdepot. Elke keer dat de nieuwbouw vordert, wordt er een deel van de aanneemsom uit het depot betaald. Totdat de oplevering volgt, want dan moet de laatste 10% worden overgemaakt. Het Burgerlijk Wetboek BW staat de koper echter toe om 5% van de laatste 10% achter te houden.

5%-regeling voor de garanties (5 procent regeling nieuwbouw)

De regeling die u dan toepast is de 5 procent regeling. Hierbij gaat 5% in depot bij de notaris die het bedrag pas vrijgeeft als de klussen echt geklaard zijn en de gebreken waarvoor de aannemer aansprakelijk is, adequaat zijn hersteld. De aannemer kan ook zelf een garantie van 5% van de aanneemsom bij de notaris afgeven. Dit garandeert in belangrijke mate dat de gebreken ook binnen drie maanden worden opgelost.

Nieuwbouw of bestaande bouw

Uw keuze voor nieuwbouw is vaak niet alleen een kwestie van smaak, maar nieuwbouw heeft in de eerste jaren van oplevering normaal gesproken lagere onderhoudskosten. Nog een voordeel is dat u de modernste materialen en technische snufjes kunt toepassen. Nieuwbouw kan voor een belangrijk deel op maat worden gemaakt, wat bij de bestaande bouw meestal niet het geval is. Bij de energietransitie die er de komende jaren aankomt, kan nieuwbouw een voordeel zijn. Vele nieuwbouwwoningen worden zonder gasaansluiting geleverd, een aanpassing die u dan niet meer zelf hoeft te verrichten.

Zeemeeuw ©
BTW nieuwbouw 21 procent en btw renovatie 9%

BTW nieuwbouw 21 procent en btw renovatie 9%

De btw op nieuwbouw bedraagt 21 procent in 2019 en het lage btw-tarief is verhoogd van 6% naar 9%. Sommige activiteiten in de bouw, zoals de schilder, kunnen onder het lage btw-tarief vallen. De koste…
De overdrachtsbelasting en BTW nieuwbouw moeten omlaag

De overdrachtsbelasting en BTW nieuwbouw moeten omlaag

De overdrachtsbelasting was 6% voor woningen, maar is op 15 juni 2011, met terugwerkende kracht, verlaagd naar 2%, niet naar 0 helaas. Meer dan een halvering waarvan we ook in 2018 en 2019 nog profijt…
Eigen woning: belastingtarieven 2019 en 2020

Eigen woning: belastingtarieven 2019 en 2020

Een eigen woning kost geld. In 2019 en 2020 stellen de gemeenten wederom voor uw huis de WOZ waarde (waarde onroerende zaken) vast. Op basis daarvan betaalt u waarschijnlijk in 2019 en 2020 meer belas…
Eigenwoningforfait 2020

Eigenwoningforfait 2020

Het eigenwoningforfait 2020 is een fiscale bijtelling bij uw inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting voor uw eigen woning 2020. Het is een extra belasting voor wie een eigen woning heeft en door di…
Meer hypotheek mogelijk bij energiebesparing (2019 en 2020)

Meer hypotheek mogelijk bij energiebesparing (2019 en 2020)

Zonder energiebesparende maatregelen mag de hypotheek in 2019 en 2020 maximaal 100% van de waarde van de woning bedragen, maar als u energiebesparing doorvoert in de woning, dan kunt u veel meer lenen…
Nieuwbouwwoning kopen: de voordelen en nadelen van nieuwbouw

Nieuwbouwwoning kopen: de voordelen en nadelen van nieuwbouw

Liever een nieuwbouwwoning kopen of gaat u voor een bestaande woning in 2019? Een nieuwbouwwoning heeft vele voordelen en is meestal zeer aantrekkelijk, maar de btw is hoog. Alles in nieuwbouw is nieu…
Oplevering nieuwbouw: de 5 procent regeling bij gebreken

Oplevering nieuwbouw: de 5 procent regeling bij gebreken

Het is zover, uw nieuwbouwwoning wordt opgeleverd. In veel gevallen moet u bij oplevering van nieuwbouw nog 10% van de aanneemsom aan de aannemer betalen, maar ja u weet nog niet of er ook gebreken zi…
Vastgoed & koopt u nieuwbouw of een bestaande woning

Vastgoed & koopt u nieuwbouw of een bestaande woning

Gaat u in 2019 een nieuwbouw huis of een bestaande woning kopen? De aankoopkosten voor vastgoed zijn laag doordat de overdrachtsbelasting is verlaagd. Nieuwbouw voldoet aan de nieuwste eisen voor mate…
Vastgoed & wat als uw nieuwbouwwoning gebreken heeft

Vastgoed & wat als uw nieuwbouwwoning gebreken heeft

Stel, uw nieuwbouw woning vertoont in 2019 verborgen gebreken. Wie is hiervoor aansprakelijk te stellen? Gebreken kunnen kleine zaken zijn, maar ook grote verborgen gebreken. Daarom is het goed te wet…
WOZ-waarde 2020 omhoog

WOZ-waarde 2020 omhoog

De WOZ-waarde 2020 is in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde 2019. Zoveel is duidelijk nu de huizenprijzen ook in 2019 verder stijgen. Dan nog kan de geschatte waarde in 2020 door de gemeente n…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 10-08-2018, laatst gewijzigd op 15-08-2019. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.

Bronnen en referenties
Schrijf mee!