Eigenwoningforfait 2019, 2020, 2021 en 2022

Het eigenwoningforfait s wat u als huurwaardeforfait aan inkomen moet bijtellen bij uw aangifte inkomstenbelasting. De hoogte van het eigenwoningforfait hangt direct af van de WOZ-waarde van uw huis. Een hoger forfait betekent meer belasting betalen. Als u door de bijtelling in een hogere belastingschijf komt, betaalt u nog meer. Afhankelijk van het jaar, gaat u meer eigenwoningforfait betalen. Het percentage gaat dan wel in 2019, 2020 en 2021 omlaag, maat woningen worden steeds duurder. In 2019, 2020 en 2021 betaalt u toch meer voor uw woning, doordat de huizenprijzen zijn gestegen. Hoe berekent u uw eigenwoningforfait?

Wat betekent het eigenwoningforfait voor u?

De hoogte van het eigenwoningforfait is belangrijk voor wat u aan belasting over uw inkomen moet betalen. Het is een bijtelling bij uw inkomen. De belastingdienst is immers van mening dat u het betalen van huur uitspaart en uw huis dus een huurwaarde heeft. Gek maar, waar. Vroeger heette dit eigenwoningforfait het huurwaardeforfait.

Hoogte eigenwoningforfait 2019

De hoogte van het eigenwoningforfait is direct gerelateerd aan de WOZ-waarde van uw woning. Er zijn meerdere belastingschijven, afhankelijk van de waarde van uw woning. Voor 2019 ziet dat er zo uit:

Hoogte eigenwoningforfait 2019:

Wie een huis heeft tot ruim 1 miljoen euro moet tot 0,65 % bijtellen ofwel ruim 7.000 euro en dat is veel. Maar wie een nog duurder huis heeft, gaat over een deel van de waarde zelfs 2,35% van de WOZ-waarde betalen en dat is dus nog veel meer.

Minder hypotheekrenteaftrek aangifte inkomstenbelasting

Een hoge WOZ-waarde betekent een hoog eigenwoningforfait en dus dat u veel minder hypotheekrente mag aftrekken dan u wellicht dacht. U mag namelijk niet de totale hypotheekrente aftrekken, maar het saldo van betaalde hypotheekrente en dit eigenwoningforfait. Het eigenwoningforfait betekent minder hypotheekrenteaftrek.

Als de waarde naar uw mening te hoog is, kunt u het beste zo snel mogelijk bezwaar aantekenen tegen de WOZ-waarde.

WOZ-waarde 2020 en 2021

De laatste jaren bepaalt de gemeente jaarlijks de waarde van uw huis, de WOZ-waarde. De beschikking rolt meest eind februari in de brievenbus met de WOZ-waarde en de OZB die u moet betalen. Ook al blijft het percentage eigenwoningforfait gelijk of dat het iets, dan nog kan het zo zijn dat toch meer bijtelling hebt doordat de WOZ-waarde stijgt. U kunt uw huurwaardeforfait 2020 zelf berekenen, hetzelfde geldt uiteraard voor 2021 en 2022:

• eigenwoningforfait 2021;
• eigenwoningforfait 2022;
• WOZ-waarde 2021 omhoog.

Zeemeeuw ©