Zeemeeuw » Specials » Annuiteitenhypotheek
Beleggen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Waarom annuïteitenhypotheek in 2018 en 2019

Waarom annuïteitenhypotheek in 2018 en 2019 In 2018 en 2019 wordt de hypotheekrenteaftrek op het eigen huis beperkt door de annuïteitenhypotheek met aflossen verplicht te stellen. Wie in een nieuwe hypotheek afsluit of een bestaande hypotheek verhoogt, mag alleen nog hypotheekrente aftrekken volgens de methodiek van de annuïteitenhypotheek. Wat is de annuïteitenhypotheek 2018 en 2019 en hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u dan? Banksparen is voor een nieuwe hypotheek niet meer voordelig.

Annuïteitenhypotheek in 2018 en 2019, voordelen en nadelen

Het afsluiten van een annuïteitenhypotheek was de laatste jaren minder populair omdat:
  • De aftrekbare hypotheekrente jaarlijks afneemt;
  • De maandlasten hoger zijn;
  • De maandlasten netto na belasting hoger zijn.

Het grote voordeel van de annuïteitenhypotheek is dat u aflost en het huis dus na 30 jaar volledig is afbetaald. Voor alle voordelen en nadelen verwijs ik u naar het artikel: de annuïteitenhypotheek 2019 berekenen, de voordelen. De laatste jaren werd de populariteit van de annuïteitenhypotheek ingehaald door de aflossingsvrije hypotheek, spaarhypotheek en vooral ook banksparen.

Annuïteitenhypotheek in 2018 en 2019, geen aflossingsvrije hypotheek meer

Bij een annuïteit betaalt u elke maand het zelfde bedrag aan de bank. Dit bedrag bestaat voor een deel uit rente en voor een deel uit aflossing. Naarmate de jaren de verder gaan, is de schuld kleiner geworden, waardoor de hypotheekrente minder is. Omdat de bedrag elke maand constant is, gaat u zo in feite elk jaar meer van de hypotheek aflossen. Dit is dus geheel anders dan bij de aflossingsvrije hypotheek, waarbij u niet aflost om zo zo veel mogelijk hypotheekrente te kunnen aftrekken. Een andere hypotheek mag nog wel maar dan zonder hypotheekrenteaftrek.

Annuïteitenhypotheek is maandelijks duurder, hoeveel gaat u aan hypotheekrente betalen?

Het zal duidelijk zijn dat doordat u ook aflost elke maand het maandelijkse bedrag dat moet worden betaald, hoger is dan bij een aflossingsvrije hypotheek. Dit geldt zowel voor belasting als na belasting. Maar het is ook een eerlijke hypotheek: u leeft niet op de pof, maar lost geleidelijk af. Ook bij deze hypotheek is belangrijk dat u voldoende offertes aanvraagt om te zien bij welke bank u straks het goedkoopste uit bent.

Annuïteitenhypotheek 2018 en 2019 alleen voor nieuwe gevallen verplicht

Iedereen mag een annuïteitenhypotheek afsluiten. Dat was ook in 2012 al het geval, maar wie in 2018 of 2019 voor het eerst een hypotheek afsluit, zijn hypotheek verhoogt of een nieuwe hypotheek afsluit is deze hypotheek de aangewezen weg om gebruik te kunnen blijven maken van de hypotheekrenteaftrek. Aflossen moet, aldus de politiek.

Zeemeeuw ©
Starterslening 2019: de combinatielening

Starterslening 2019: de combinatielening

Een starterslening afsluiten met een combinatielening erbij? In 2019 kan in meerdere gemeenten een starterslening worden afgesloten, vooral in Zeeland. Bekijk of ook uw gemeente extra budget heeft vri…
Hypotheek als verbouwingshypotheek in 2019

Hypotheek als verbouwingshypotheek in 2019

De financiering van een verbouwing of klussen aan de woning vraagt in 2019 om een verbouwingshypotheek tegen lage tarieven of (ook) om de inleg van eigen spaargeld. Een verbouwingshypotheek of bouwdep…
Hypotheekrenteaftrek 2018 en 2019 annuïtair of lineair

Hypotheekrenteaftrek 2018 en 2019 annuïtair of lineair

Hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u nog in 2017, 2018 en 2019 via een annuïteitenhypotheek? Hoeveel mag u nog volgens een annuïteit aftrekken? Er gelden nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek 20…
Deense hypotheek 2019

Deense hypotheek 2019

Een Deense hypotheek of andere buitenlandse hypotheek afsluiten op een Nederlands huis is in 2019 mogelijk maar niet zo eenvoudig. Vereniging Eigen Huis werkte in 2015 aan de mogelijkheid om in Nederl…
Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen

Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen

De aflossingsvrije hypotheek heeft zeker voordelen en ook in 2018 en 2019 is de aflossingsvrije hypotheek toegestaan. Bij een aflossingsvrije hypotheek zijn de maandlasten laag. Deze hypotheek is daar…
Annuiteiten hypotheek 2018 en 2019 berekenen - voordelen

Annuiteiten hypotheek 2018 en 2019 berekenen - voordelen

Wilt u de kosten van een annuïteitenhypotheek 2018 en 2019 zelf berekenen met een tabel? U betaalt een vast bedrag aan maandlasten, maar hoeveel lost u dan af en wat levert dat op? Bereken zelf uw hyp…
Beste hypotheekvoorwaarden 2019

Beste hypotheekvoorwaarden 2019

Het maakt voor de hypotheekvoorwaarden nogal wat uit wie uw bank of geldverstrekker is. De hypotheekvoorwaarden kunnen immers behoorlijk verschillen. Kortom, waar moet u in 2019 op letten? Een hypothe…
Kind helpen bij aankoop eigen woning

Kind helpen bij aankoop eigen woning

Hoe kunt u in 2019 uw kind fiscaal slim helpen bij de aankoop van een woning, welke voordelen of nadelen zitten daaraan vast? U kunt een woning kopen en die aan uw kinderen verhuren, maar hoe kunnen d…
Hypotheek met een looptijd van 40 jaar

Hypotheek met een looptijd van 40 jaar

Een hypotheek met een looptijd van 40 jaar, dat is wat ASR bank starters op de woningmarkt in 2019 aanbiedt. Gebruikelijk is een looptijd van 30 jaar, deze 10 jaar meer looptijd zal de maandlasten ver…
Wat is een levenhypotheek

Wat is een levenhypotheek

Een levenhypotheek is een slimme spaarhypotheek met een gegarandeerd rendement en een verzekerd kapitaal bij leven. Het is een aflossingsvrije hypotheek en de hypotheekrente is maximaal fiscaal aftrek…
Starten op de woningmarkt

Starten op de woningmarkt

Starten op de woningmarkt in 2019 is niet eenvoudig, maar wordt eenvoudiger voor wie zicht heeft op een hoger inkomen in 2019. Woningen zijn voor een starter vaak duur om te kopen, maar alle beetjes h…
De budgethypotheek

De budgethypotheek

Een goede hypotheek vinden waarover u ook later nog tevreden zult zijn, dat is niet altijd eenvoudig. Vele Nederlanders kijken bij het afsluiten van een hypotheek alleen maar naar de hypotheekrente. D…
Hypotheekrente vastzetten in 2019?

Hypotheekrente vastzetten in 2019?

De hypotheekrente daalde in 2018, is dat een goede reden om uw rente vast te zetten in 2019 of niet? Hebt u vooraf aan 2014 een hypotheek afgesloten, dan is de nieuwe hypotheekrente vast lager dan die…
Wat is een zorghypotheek (omgekeerde hypotheek)?

Wat is een zorghypotheek (omgekeerde hypotheek)?

Een zorghypotheek is een omgekeerde hypotheek die kan worden afgesloten door mensen die voldoende overwaarde hebben op hun huis en met de extra hypotheek hun toegenomen kosten van zorg willen kunnen b…
Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek

Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek

De besluiten van Rutte 2 en 3 voor 2017, 2018 en 2019 kosten de eigenaar van een eigen huis extra geld. U moet voor een nieuwe hypotheek een annuïteitenhypotheek afsluiten, nu een volledig aflossingsv…
Argenta geeft rentekorting hypotheek

Argenta geeft rentekorting hypotheek

Rentekorting bij Argenta, hoe werkt dat? Argenta geeft u extra rentekorting op uw hypotheek als u ervoor zorgt dat uw vrienden of ouders ook bij Argenta gaan sparen. Tweemaal voordeel: u betaalt een l…
Huis kopen in 2019: een eigen woning met nieuwe regels

Huis kopen in 2019: een eigen woning met nieuwe regels

Er zijn nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek 2019 en de financiering van een eigen woning (leennormen en hypotheeknormen). De huizenprijzen zijn in 2018 verder gestegen, wat de WOZ-waarde en ver…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 29-04-2012, laatst gewijzigd op 19-01-2019. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!