Zeemeeuw » Specials » Annuiteitenhypotheek

Waarom annuïteitenhypotheek in 2020 en 2021?

Waarom annuïteitenhypotheek in 2020 en 2021? In 2020 en 2021 is de hypotheekrenteaftrek op het eigen huis beperkt door de annuïteitenhypotheek met aflossen verplicht te stellen. Wie in een nieuwe hypotheek afsluit of een bestaande hypotheek verhoogt, mag alleen nog hypotheekrente aftrekken volgens de methodiek van de annuïteitenhypotheek. Wat is de annuïteitenhypotheek 2020 en 2021 en hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u dan? Banksparen is voor een nieuwe hypotheek niet meer voordelig en wordt niet of nauwelijks meer aangeboden.

Annuïteitenhypotheek in 2020 en 2021, voordelen en nadelen

Het afsluiten van een annuïteitenhypotheek was de laatste jaren minder populair omdat:
  • De aftrekbare hypotheekrente jaarlijks afneemt;
  • De maandlasten hoger zijn;
  • De maandlasten netto na belasting hoger zijn.

Het grote voordeel van de annuïteitenhypotheek is dat u aflost en het huis dus na 30 jaar volledig is afbetaald. Voor alle voordelen en nadelen verwijs ik u naar het artikel: de annuïteitenhypotheek 2020 en 2021 berekenen, de voordelen. De laatste jaren werd de populariteit van de annuïteitenhypotheek ingehaald door de aflossingsvrije hypotheek, spaarhypotheek en vooral ook banksparen.

Annuïteitenhypotheek in 2020 en 2021, geen aflossingsvrije hypotheek meer

Bij een annuïteit betaalt u elke maand het zelfde bedrag aan de bank. Dit bedrag bestaat voor een deel uit rente en voor een deel uit aflossing. Naarmate de jaren de verder gaan, is de schuld kleiner geworden, waardoor de hypotheekrente minder is. Omdat de bedrag elke maand constant is, gaat u zo in feite elk jaar meer van de hypotheek aflossen. Dit is dus geheel anders dan bij de aflossingsvrije hypotheek, waarbij u niet aflost om zo zo veel mogelijk hypotheekrente te kunnen aftrekken. Een andere hypotheek mag nog wel maar dan zonder hypotheekrenteaftrek.

Annuïteitenhypotheek is maandelijks duurder, hoeveel gaat u aan hypotheekrente betalen?

Het zal duidelijk zijn dat doordat u ook aflost elke maand het maandelijkse bedrag dat moet worden betaald, hoger is dan bij een aflossingsvrije hypotheek. Dit geldt zowel voor belasting als na belasting. Maar het is ook een eerlijke hypotheek: u leeft niet op de pof, maar lost geleidelijk af. Ook bij deze hypotheek is belangrijk dat u voldoende offertes aanvraagt om te zien bij welke bank u straks het goedkoopste uit bent.

Annuïteitenhypotheek 2020 en 2021 alleen voor nieuwe gevallen verplicht

Iedereen mag een annuïteitenhypotheek afsluiten. Voor wie in 2021 voor het eerst een hypotheek afsluit, zijn hypotheek verhoogt of een nieuwe hypotheek afsluit, is deze hypotheek de aangewezen weg om gebruik te kunnen blijven maken van de hypotheekrenteaftrek. Aflossen moet, aldus de politiek.

Zeemeeuw ©
Hypotheekrente vastzetten in 2021?

Hypotheekrente vastzetten in 2021?

De hypotheekrente bleef laag in 2020, maar hoe lang nog. Is dat een goede reden om uw rente vast te zetten in 2021 of niet? U kunt uw hypotheekrente vastzetten, oversluiten of kiezen voor rentemiddeli…
Kind helpen bij aankoop eigen woning

Kind helpen bij aankoop eigen woning

Hoe kunt u in 2020 en 2021 uw kind fiscaal slim helpen bij de aankoop van een woning, welke voordelen of nadelen zitten daaraan vast? U kunt een woning kopen en die aan uw kinderen verhuren, maar hoe…
Hypotheekrenteaftrek 2020 omlaag

Hypotheekrenteaftrek 2020 omlaag

De hypotheekrenteaftrek 2020 gaat voor vele mensen omlaag. Niet alleen voor hogere inkomens, maar ook voor iedereen met een inkomen in de tweede en derde belastingschijf vanaf circa 36.000 euro. Jaarl…
Hypotheek met een looptijd van 40 jaar

Hypotheek met een looptijd van 40 jaar

Een hypotheek met een looptijd van 40 jaar, dat is wat ASR bank starters op de woningmarkt in 2020 aanbiedt. Gebruikelijk is een looptijd van 30 jaar, deze 10 jaar meer looptijd zal de maandlasten ver…
Argenta geeft rentekorting hypotheek

Argenta geeft rentekorting hypotheek

Rentekorting bij Argenta, hoe werkt dat? Argenta geeft soms extra rentekorting op uw hypotheek als u ervoor zorgt dat uw vrienden of ouders ook bij Argenta gaan sparen. Tweemaal voordeel: u betaalt ee…
Hypotheekregels en financiering eigen woning 2020

Hypotheekregels en financiering eigen woning 2020

Weer is er hypotheeknieuws, weer zijn er nieuwe regels voor de eigen woning in 2020. In hoofdzaak gaat het om veranderingen die de financiering van de koop van een eigen woning inclusief kosten koper…
Koop in 2022 een eigen woning

Koop in 2022 een eigen woning

Ook een woning kopen? De woningmarkt deed het uitstekend en ook 2022 wordt waarschijnlijk een prima jaar, voor zowel kopers als verkopers van huizen. De woningmarkt verkrapt zelfs doordat er weinig ex…
De budgethypotheek

De budgethypotheek

Een goede hypotheek vinden waarover u ook later nog tevreden zult zijn, dat is niet altijd eenvoudig. Vele Nederlanders kijken bij het afsluiten van een hypotheek alleen maar naar de hypotheekrente. D…
Beste hypotheekvoorwaarden, waarop letten?

Beste hypotheekvoorwaarden, waarop letten?

Het maakt voor de hypotheekvoorwaarden nogal wat uit wie uw bank of geldverstrekker is. De hypotheekvoorwaarden kunnen immers behoorlijk verschillen. Kortom, waar moet u zeker op letten? Een hypotheek…
NHG-grens verder omhoog (2020 en 2021)

NHG-grens verder omhoog (2020 en 2021)

De Nationale Hypotheek Garantie is nauwelijks meer weg te denken voor wie een huis wil kopen. Maar om met deze garantie te kunnen kopen moet u wel aan de voorwaarden voldoen en die voorwaarden verande…
Starterslening 2020/'21: de combinatielening

Starterslening 2020/'21: de combinatielening

Een starterslening afsluiten met een combinatielening erbij? In 2020 en 2021 kan in meerdere gemeenten een starterslening worden afgesloten, vooral in Zeeland. Bekijk of ook uw gemeente extra budget h…
Deense hypotheek

Deense hypotheek

Een Deense hypotheek of andere buitenlandse hypotheek afsluiten op een Nederlands huis is mogelijk maar niet zo eenvoudig. Vereniging Eigen Huis werkte in 2015 al aan de mogelijkheid om in Nederland e…
Wat is een zorghypotheek (omgekeerde hypotheek)?

Wat is een zorghypotheek (omgekeerde hypotheek)?

Een zorghypotheek is een omgekeerde hypotheek die kan worden afgesloten door mensen die voldoende overwaarde hebben op hun huis en met de extra hypotheek hun toegenomen kosten van zorg willen kunnen b…
Huis kopen in 2020: een eigen woning met nieuwe regels

Huis kopen in 2020: een eigen woning met nieuwe regels

Er zijn nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek 2020 en de financiering van een eigen woning (leennormen en hypotheeknormen). De huizenprijzen zijn vanaf 2019 verder gestegen, wat de WOZ-waarde en…
Hypotheekrenteaftrek 2021 en 2022 annuïtair of lineair

Hypotheekrenteaftrek 2021 en 2022 annuïtair of lineair

Hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u in 2021 en 2022 via een annuïteitenhypotheek? Hoeveel mag u nog volgens een annuïteit aftrekken? Er gelden nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek 2021 en 2022…
Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek

Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek

Besluiten van de overheid kunnen de eigenaar van een eigen huis veel extra geld kosten. U moet voor een nieuwe hypotheek een annuïteitenhypotheek afsluiten, nu een volledig aflossingsvrije hypotheek n…
Hypotheek als verbouwingshypotheek

Hypotheek als verbouwingshypotheek

De financiering van een verbouwing of klussen aan de woning vraagt om een verbouwingshypotheek tegen lage tarieven of (ook) om de inleg van eigen spaargeld. Een verbouwingshypotheek of bouwdepot zijn…
Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen

Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen

De aflossingsvrije hypotheek heeft vele voordelen. De aflossingsvrije hypotheek is toegestaan, wel gelden er een paar regels. Bij een aflossingsvrije hypotheek zijn de maandlasten laag, daarom is deze…
Wat is een levenhypotheek

Wat is een levenhypotheek

Een levenhypotheek is een slimme spaarhypotheek met een gegarandeerd rendement en een verzekerd kapitaal bij leven. Het is een aflossingsvrije hypotheek en de hypotheekrente is maximaal fiscaal aftrek…
Starten op de woningmarkt

Starten op de woningmarkt

Starten op de woningmarkt is niet eenvoudig, maar wordt eenvoudiger voor wie zicht heeft op een hoger inkomen. Woningen zijn voor een starter vaak duur om te kopen, maar alle beetjes helpen. De starte…
Annuiteiten hypotheek 2021 en 2022 berekenen - voordelen

Annuiteiten hypotheek 2021 en 2022 berekenen - voordelen

Wilt u de kosten van een annuïteitenhypotheek 2021 en 2022 zelf berekenen met een tabel? U betaalt een vast bedrag aan maandlasten, maar hoeveel lost u dan af en wat levert dat op? Bereken zelf uw hyp…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 29-04-2012, laatst gewijzigd op 07-02-2021. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.