Zeemeeuw » Specials » Hypotheekrenteaftrek 2020

Hypotheekrenteaftrek, hoe groot is uw aftrekpost in 2021/'22

Hypotheekrenteaftrek, hoe groot is uw aftrekpost in 2021/'22 In 2020, 2021 en 2022 is de hypotheekrenteaftrek met nieuwe fiscale regels beperkt tot de aftrekbare hypotheekrente van een annuïteitenhypotheek. Dat betekent enerzijds minder hypotheekrenteaftrek, maar anderzijds dat u vermogen opbouwt en straks niet met lege handen staat. De overdrachtsbelasting bedraagt voor de meesten van ons twee procent. De WOZ-waarde stijgt, hoeveel aftrek hebt u nog dit jaar?

Hypotheekrenteaftrek 2020 en 2021 als aftrekpost inkomstenbelasting

Het kabinetsbeleid voor de hypotheekrenteaftrek kan als volgt worden samengevat::
  • Alleen rente aftrekbaar volgens annuïteitenhypotheek en annuïteit;
  • Een verplichte aflossing dus. Het mag ook een lineaire hypotheek zijn;
  • Dit geldt voor nieuwe hypotheken;
  • U moet verplicht de hypotheek aflossen in 30 jaar;
  • Oversluiten van een oude hypotheek (van vóór 2013) is volgens de oude regels, maar een verhoging van de hypotheek volgens de nieuwe regels.
  • De hypotheekrenteaftrek gaat omlaag.
  • Het eigenwoningforfait gaat omlaag.
  • De Wet Hillen is afgeschaft.
  • De aftrek voor hogere inkomens bedraagt maximaal 46% in 2020, 43% in 2021.

Verplicht om minimaal 50% van de hypotheek af te lossen

U bent verplicht bent om 50% van uw hypotheek af te lossen in dertig jaar. Dit maakt een hypotheek makkelijker bereikbaar, maar verandert niets aan uw hypotheekrenteaftrek. De hypotheekrenteaftrek blijft gebaseerd op de veronderstelling dat 100% van de hypotheek in dertig jaar wordt afgelost, ook als u minder aflost.

De aflossingsvrije hypotheek in 2020 en 2021

De aflossingsvrije hypotheek heeft het voordeel dat het een betaalbare hypotheek is, maar het nadeel dat niet wordt afgelost. Daar wil de meerderheid van de Tweede Kamer nu van af: de aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen, maar ook nadelen. De kans dat u niet met een restschuld blijft zitten, is met het nieuwe akkoord in de Tweede Kamer een stuk groter geworden.

Gevolgen nieuwe regels hypotheekrenteaftrek 2020 en 2021

De gevolgen van de nieuwe regels hypotheekrenteaftrek 2020 en 2021 zijn:
  • Er is minder kans op restschuld, omdat maandelijks moet worden afgelost;
  • Geleidelijk krijgen nieuwe hypotheken te maken met een lagere hypotheekrenteaftrek;
  • Er zijn hogere maandelijkse lasten, omdat u ook aflost;
  • Starters zullen op de woningmarkt meer moeite ondervinden om de financiering rond te krijgen.

Een groot voordeel in de kosten is wel dat de overdrachtsbelasting voor een woning 2% is en niet omhoog gaat naar 6%. Dat maakt het kopen van een huis met een nieuwe hypotheek voor een deel eenvoudiger.

Eigenwoningforfait omlaag

Het eigenwoningforfait bedraagt voor de meeste woningen in 2020 0,6%, dat betekent procentuele verlaging maar als de WOZ-waarde omhoog gaat, kan het best zijn dat uw bijtellingen in 2021 en 2022 zullen stijgen, waardoor de eigen woning weer een stukje duurder wordt.

Zeemeeuw©
Prognose hypotheekrente 2022 (verwachting)

Prognose hypotheekrente 2022 (verwachting)

Wat is de prognose en verwachting voor de hypotheekrente in 2022 na jaren van daling van de hypotheekrente? Hoe kunt u het beste reageren op de verwachte wijziging van de rente. Als we een tijd van in…
Belastingaangifte en verkoop woning in 2020 of 2021

Belastingaangifte en verkoop woning in 2020 of 2021

Stel u verkoopt uw woning in 2020 of 2021, dan heeft dat mogelijk allerlei fiscale gevolgen. Wat betekent de verkoop van uw woning voor uw belastingaangifte 2020 en 2021? Belangrijk is dan om te weten…
Woning verbouwen in 2021 met hypotheekrenteaftrek?

Woning verbouwen in 2021 met hypotheekrenteaftrek?

Kunt als u uw woning wilt verbouwen in 2021 nog gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek of moet een verbouwing met eigen geld plaatsvinden? Wat valt fiscaal onder verbetering eigen woning? Het antwo…
Uurtarief bij financieel advies en provisieverbod 2020

Uurtarief bij financieel advies en provisieverbod 2020

Wat kost een online financieel advies in 2020 of een hypotheekadvies van uw hypotheekadviseur? Hoe hoog is de afsluitprovisie nog, want er is een provisieverbod 2020. U kunt, als u deskundig genoeg be…
Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt

Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt

De aftrek van de hypotheekrente is al veel beperkter dan vaak wordt gedacht en het kabinet heeft de aftrek vanaf 2013 meerdere keren nog verder beperkt en versoberd voor nieuwe hypotheken. Ten onrecht…
Hypotheekrenteaftrek maximaal 30 jaar

Hypotheekrenteaftrek maximaal 30 jaar

Maximaal 30 jaar hebt u hypotheekrenteaftrek en daarna niet meer. Maximaal dertig jaar is uw hypotheekrente fiscaal aftrekbaar van uw inkomen. Daarna moet de hypotheek van de bank volgens de Belasting…
Hypotheekrenteaftrek 2022 omlaag

Hypotheekrenteaftrek 2022 omlaag

De hypotheekrenteaftrek 2022 wordt verder beperkt, verlaagd en versoberd voor hogere inkomens, voor bestaande hypotheken en voor nieuwe hypotheken. Wie bij zijn belastingaangifte inkomstenbelasting ve…
Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Tijdelijke verhuur in 2020 en 2021 met vergunning en onder gebruikmaking van de gewijzigde Leegstandwet is een bruikbare oplossing voor wie twee koophuizen heeft en als de verkoop van het eerste huis…
Prognose hypotheekrente 2021

Prognose hypotheekrente 2021

De hypotheekrente bepaalt in belangrijke mate uw hypotheeklasten en de prestaties op de woningmarkt. Gaat de hypotheekrente in 2021 dalen of stijgen? Wat is de laatst bekende prognose, voorspelling en…
WOZ-waarde 2020 en 2021 omhoog

WOZ-waarde 2020 en 2021 omhoog

De WOZ-waarde 2020 en 2021 is in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde 2019. Zoveel is duidelijk nu de huizenprijzen stijgen. Dan nog kan de geschatte waarde in 2020 en 2021 door de gemeente naar…
Verhoogde inschrijving hypotheek: onderhands verhogen

Verhoogde inschrijving hypotheek: onderhands verhogen

Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u in 2021 en 2022 ook voor een verhoogde inschrijving kiezen. De hypothecaire inschrijving is dan hoger dan de hypotheekschuld. Met een verhoogde inschrijving…
Hypotheek en inkomstenbelasting bijleenregeling

Hypotheek en inkomstenbelasting bijleenregeling

In hoeverre de hypotheekrente op uw hypotheek fiscaal aftrekbaar is, hangt onder andere af van de overwaarde van de eerder verkochte of thans verhuurde woning. De fiscale aftrekpost inkomstenbelasting…
Welke rente voor een woning is fiscaal aftrekbaar?

Welke rente voor een woning is fiscaal aftrekbaar?

Bij de aankoop van een woning is veel meer rente bij uw belastingaangifte fiscaal aftrekbaar dan alleen de hypotheekrente. Denk aan de fiscale aftrekpost van de rente bij een verbouwing, de kosten van…
Hypotheek - hypotheek meenemen naar nieuwe woning

Hypotheek - hypotheek meenemen naar nieuwe woning

Ook in 2021 en 2022 kunt u uw bestaande hypotheek meenemen. Mee verhuizen van de hypotheek naar de nieuwe woning die u koopt is een interessante optie. Een nieuwe hypotheek afsluiten kan namelijk duur…
AOW: hypotheekrenteaftrek en eigen woning

AOW: hypotheekrenteaftrek en eigen woning

Stel u krijgt recht op AOW, wordt 66 jaar en vier maanden in 2020 of u gaat met pensioen in 2021 en u bezit een eigen woning. Wat betekent uw AOW-leeftijd dan voor de hypotheekrenteaftrek die u hebt?…
Grens Nationale Hypotheekgarantie NHG januari 2021 omhoog

Grens Nationale Hypotheekgarantie NHG januari 2021 omhoog

Wie in 2021 een huis wil kopen, kan rekenen op een hogere kostengrens. Vanaf 1 januari 2021 stijgt de grens van de Nationale Hypotheekgarantie, NHG, namelijk met 4,8% naar 325.000 euro en bij voldoend…
Hypotheekrenteaftrek 2021 omlaag

Hypotheekrenteaftrek 2021 omlaag

De hypotheekrenteaftrek gaat ook in 2021 omlaag. Het kabinet wordt daarbij geholpen door stijgende huizenprijzen, de verplichting om een hypotheek af te lossen en de daling van de aftrek voor hogere e…
Regels eigen woning in 2019 financieren

Regels eigen woning in 2019 financieren

Een eigen woning is duurder geworden, maar kopen is vaak nog steeds goedkoper dan een huis huren en daarmee een prima investering in de toekomst. De daling van de hypotheekrente sinds 2013 maakt een e…
Persoonlijke lening of hypotheek: Blok-hypotheek?

Persoonlijke lening of hypotheek: Blok-hypotheek?

Een Blok-hypotheek voor uw woning betekent een combinatie van hypotheken afsluiten. Wat is beter: een persoonlijke lening of een hypotheek afsluiten? Wat is dan een Blok-hypotheek? De hypotheekregels…
Overgangsrecht: huis kopen in 2021/'22 met oude hypotheek

Overgangsrecht: huis kopen in 2021/'22 met oude hypotheek

Als u in 2021 of 2022 een woning koopt ter vervanging van een andere eigen woning met hypotheek, is fiscaal van belang van wanneer de hypotheek op de oude woning is. In 2013 veranderden de fiscale reg…
Hypotheekrenteaftrek 2021 en 2022 annuïtair of lineair

Hypotheekrenteaftrek 2021 en 2022 annuïtair of lineair

Hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u in 2021 en 2022 via een annuïteitenhypotheek? Hoeveel mag u nog volgens een annuïteit aftrekken? Er gelden nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek 2021 en 2022…
Hypotheek en notaris - notaristarieven

Hypotheek en notaris - notaristarieven

Wat kost een notaris in 2021 en 2022 bij het afsluiten van een hypotheek? Vergelijk vooraf de notaristarieven voor de koopakte en leveringsakte eigen woning en zoek een goede notaris uit die betaalbaa…
Hypotheek en hypotheekadvies 2021

Hypotheek en hypotheekadvies 2021

Wordt hypotheekadvies in 2021 goedkoper en wat kost dit advies? Online hypotheekadvies, doen of niet? Is een hypotheekadvies verplicht? Een goede hypotheek afsluiten die gunstig voor u is en bij u pas…
Annuiteiten hypotheek 2021 en 2022 berekenen - voordelen

Annuiteiten hypotheek 2021 en 2022 berekenen - voordelen

Wilt u de kosten van een annuïteitenhypotheek 2021 en 2022 zelf berekenen met een tabel? U betaalt een vast bedrag aan maandlasten, maar hoeveel lost u dan af en wat levert dat op? Bereken zelf uw hyp…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 28-04-2012, laatst gewijzigd op 15-12-2020. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.