Zeemeeuw » Specials » Lineaire hypotheek
Beleggen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Lineaire hypotheek en maandlasten 2018 en 2019

Lineaire hypotheek en maandlasten 2018 en 2019 Meer weten over de lineaire hypotheek? In 2018 en 2019 is de hypotheekrente voor een nieuwe hypotheek alleen aftrekbaar bij een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Dit zijn hypotheken waarbij u maandelijks aflost. Wat betekent de lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek voor uw maandlasten en woonlasten 2018 en 2019? Wat is het verschil tussen het afsluiten van een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek? Wat zijn uw netto maandlasten bij een lineaire hypotheek? De lineaire hypotheek is vaak goedkoper, maar is ook zwaarder.

Wat is een lineaire hypotheek?

Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks 1/360 e deel van de uitstaande hypotheek af. Dat betekent elke maand evenveel aflossen totdat de schuld helemaal is ingelost. Geen ingewikkelde berekeningen, maar eenvoudig. Daarmee lijkt de lineaire hypotheek wat op de annuïteitenhypotheek, maar voor de maandlasten is er wel degelijk een verschil. Door de gelijkblijvende aflossing elke maand wordt uw hypotheekschuld snel minder en gaat u daarom ook minder rente betalen. De eerste jaren zijn het zwaarst, maar de maandlasten nemen daarna snel af.

Maandlasten lineaire hypotheek

Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand evenveel. Bij de lineaire hypotheek, betaalt u elke maand minder doordat de hypotheekrente afneemt. De grafische weergave hiernaast maakt dat meteen duidelijk. Maar u begint wel met hogere maandlasten, omdat u meteen fors aflost. Zo verschillen de maandlasten bij een annuïteitenhypotheek van de maandlasten bij een lineaire hypotheek. Door de hogere maandlasten in het begin kan het zijn dat een bank niet bereid is om de maximale hypotheek af te sluiten. Een voordeel is wel dat u snel vermogen opbouwt en de rentelasten steeds beter betaalbaar worden.

Netto maandlasten bij afsluiten van een lineaire hypotheek

Als u uw hypotheek maandelijks aflost, wordt uw schuld kleiner en ook de kans op een restschuld op uw eigen woning kleiner. Doordat de schuld afneemt, betaalt u minder hypotheekrente. Dat betekent ook minder hypotheekrenteaftrek. Wie daarentegen een aflossingsvrije hypotheek heeft, betaalt alleen hypotheekrente en profiteert daarmee volledig van de hypotheekrenteaftrek. Doordat de lineaire hypotheek een snelle manier van aflossen is, daalt bij de lineaire hypotheek de omvang van de hypotheekrenteaftrek sneller dan bij een annuïteitenhypotheek en is deze hypotheek goedkoper. Dat lijkt ongunstig maar een kleine hypotheek of geen hypotheek is in de meeste gevallen nog altijd de goedkoopste hypotheek van Nederland. Hoe hoog uw netto maandlasten zijn, hangt af van de hoogte van uw inkomen en de belastingschijf waarin uw inkomen zich bevindt. De maximale hypotheekrenteaftrek krijgt u in belastingschijf 4. Natuurlijk betekent een hogere aflossing ook minder hypotheekrenteaftrek.

Zeemeeuw ©
Hypotheekvrije woning en inkomstenbelasting box 1 of box 3

Hypotheekvrije woning en inkomstenbelasting box 1 of box 3

Uw woning is hypotheekvrij of bijna hypotheekvrij in 2017, 2018 of 2019, hoeveel inkomstenbelasting betaalt u dan over uw woning? Betaalt u vermogensbelasting over de overwaarde in box 1 of box 3 of e…
Hypotheekrenteaftrek 2020 omlaag

Hypotheekrenteaftrek 2020 omlaag

De hypotheekrenteaftrek 2020 gaat voor vele mensen omlaag. Niet alleen voor hogere inkomens, maar ook voor iedereen met een inkomen in de tweede en derde belastingschijf vanaf circa 36.000 euro. Jaarl…
Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt

Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt

De aftrek van de hypotheekrente was ook in 2012 al veel beperkter dan vaak wordt gedacht en het kabinet heeft de aftrek vanaf 2013 nog verder beperkt en versoberd voor nieuwe hypotheken. Ten onrechte…
Hypotheekrenteaftrek 2018 en 2019 annuïtair of lineair

Hypotheekrenteaftrek 2018 en 2019 annuïtair of lineair

Hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u nog in 2017, 2018 en 2019 via een annuïteitenhypotheek? Hoeveel mag u nog volgens een annuïteit aftrekken? Er gelden nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek 20…
Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen

Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen

De aflossingsvrije hypotheek heeft zeker voordelen en ook in 2018 en 2019 is de aflossingsvrije hypotheek toegestaan. Bij een aflossingsvrije hypotheek zijn de maandlasten laag. Deze hypotheek is daar…
Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek

Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek

De besluiten van Rutte 2 en 3 voor 2017, 2018 en 2019 kosten de eigenaar van een eigen huis extra geld. U moet voor een nieuwe hypotheek een annuïteitenhypotheek afsluiten, nu een volledig aflossingsv…
Hypotheekrenteaftrek 2019 omlaag

Hypotheekrenteaftrek 2019 omlaag

De hypotheekrenteaftrek 2019 wordt verder beperkt, verlaagd en versoberd tot maximaal 49 procent voor hogere inkomens, voor bestaande hypotheken en voor nieuwe hypotheken. Wie bij zijn belastingaangif…
De goedkoopste hypotheek van Nederland

De goedkoopste hypotheek van Nederland

De goedkoopste hypotheek in 2018 en 2019 van Nederland is de aflossingsvrije hypotheek. De aflossingsvrije hypotheek is ook nog eens de meest flexibele hypotheek, omdat u zelf bepaalt of u aflost. U l…
Hypotheekrente vastzetten in 2019?

Hypotheekrente vastzetten in 2019?

De hypotheekrente daalde in 2018, is dat een goede reden om uw rente vast te zetten in 2019 of niet? Hebt u vooraf aan 2014 een hypotheek afgesloten, dan is de nieuwe hypotheekrente vast lager dan die…
Maximale hypotheek 2019 online afsluiten

Maximale hypotheek 2019 online afsluiten

Wilt u uw maximale hypotheek 2019 berekenen en weten hoeveel geld u kunt lenen in 2018, dan kunt u dit online zelf berekenen. Online is veel goedkoper dan via een adviseur. Via het internet afsluiten…
Aftrek hypotheekrente 2017 verder omlaag

Aftrek hypotheekrente 2017 verder omlaag

De hypotheekrenteaftrek 2017 is om een aantal redenen lager. Beleidsmatig wordt de hypotheekrenteaftrek 2017 beperkt, de hypotheekrente daalt, u moet aflossen en ook het eigenwoningforfait kost u aftr…
Annuiteiten hypotheek 2018 en 2019 berekenen - voordelen

Annuiteiten hypotheek 2018 en 2019 berekenen - voordelen

Wilt u de kosten van een annuïteitenhypotheek 2018 en 2019 zelf berekenen met een tabel? U betaalt een vast bedrag aan maandlasten, maar hoeveel lost u dan af en wat levert dat op? Bereken zelf uw hyp…
Snel een flitshypotheek, weekhypotheek of turbohypotheek

Snel een flitshypotheek, weekhypotheek of turbohypotheek

Snel een hypotheek regelen, binnen een week? Volgens de Rabobank kan er binnen een week een getekende hypotheekofferte bij u liggen. Met deze weekhypotheek koopt u snel uw woning. Snel geld lenen is b…
Hypotheekrenteaftrek 2018 omlaag

Hypotheekrenteaftrek 2018 omlaag

De hypotheekrenteaftrek gaat ook in 2018 en 2019 omlaag. Het kabinet wordt daarbij geholpen door stijgende huizenprijzen, de verplichting om een hypotheek af te lossen en de daling van de aftrek voor…
Hypotheek met een looptijd van 40 jaar

Hypotheek met een looptijd van 40 jaar

Een hypotheek met een looptijd van 40 jaar, dat is wat ASR bank starters op de woningmarkt in 2019 aanbiedt. Gebruikelijk is een looptijd van 30 jaar, deze 10 jaar meer looptijd zal de maandlasten ver…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 06-07-2012, laatst gewijzigd op 27-12-2018. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!