Zeemeeuw » Specials » Tweede huis
Beleggen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Een tweede huis kopen in het buitenland

Een tweede huis kopen in het buitenland Met spaargeld een tweede eigen huis kopen in binnenland of buitenland is populair en aantrekkelijk in 2018 en 2019. De spaarrente is laag en blijft nog wel even laag, zo is de verwachting. Wat is er bovendien leuker dan een extra eigen huis in een ander land dat ook nog eens een mooi rendement kan opkeveren. Maar, hoe zit het met de fiscale regels voor een tweede eigen woning? Hoe zit het met de hypotheek, de belastingen en de aftrek van hypotheekrente bij een tweede huis. Al dan niet in het buitenland. Er zijn allerlei regels als u een tweede huis wilt kopen. Win voldoende advies in.

2e huis kopen

Wel of niet een tweede eigen woning kopen. Dat is de vraag die we hier aan de orde hebben.

Tweede eigen huis in 2018 of 2019 bemachtigen

Een tweede huis in een mooi ver vakantieland of misschien wel vlakbij. Vele Nederlanders maken die overstap. Daartoe aangetrokken door een mooi klimaat of misschien wel voor de wintersport. Denk aan bijvoorbeeld aan Italië, Frankrijk, Griekenland, Turkije, Duitsland of Spanje. Er is nog een reden bij gekomen: de huizen zijn daar vaak nog steeds relatief goedkoper en soms goedkoper dan ooit.

Fiscale problemen in het buitenland?

Maar een tweede eigen huis in het buitenland geeft soms fiscale problemen. Hetzij om de koop te regelen hetzij als er iemand komt te overlijden en het successierecht van dat land leidend is voor de afwikkeling van een erfenis. Als er een belastingverdrag is voor erfenissen kan een dubbele belastingheffing worden voorkomen, anders niet. Dat zijn toch wel dingen waar u even bij stil moet staan.

Dubbele belasting betalen?

Als u een andere woning hebt in een verdragsland van Nederland (in de EU bijvoorbeeld), dan is er meestal een volledige verrekening van belastingen mogelijk. Tot 2017 was dit een volledige verrekening, maar door de hogere vermogensheffing in 2017, 2018 en 2019 (in ieder geval voor de iets duurdere woningen), zal een volledige verrekening en vrijstelling niet altijd mogelijk zijn. In dat geval betaalt u in Nederland nog steeds vermogensbelasting over uw woning in het buitenland.

De financiering van een tweede huis

Een tweede huis is het goedkoopste wanneer u het grotendeels met eigen geld kunt betalen. U kunt de hypotheekrente namelijk niet aftrekken. U zult zo wie zo eigen geld mee moeten nemen, want een volledige financiering met hypotheek is in het buitenland nauwelijks mogelijk. Misschien kan de overwaarde van uw huis in Nederland u nog helpen.

Regels tweede eigen huis

U moet de fiscale regels in ons land kennen, maar ook de gebruiken en regels van het gastland. Elk land heeft zo zijn regels en wachttijden. Let daar dus goed op.

Hoogste spaarrente in Nederland

Natuurlijk wilt u met uw spaargeld ook veilig sparen tegen de hoogste spaarrente in ons land. Dat kan nu. Zie hier een actueel overzicht:

Zeemeeuw ©
Belastingdienst & tweede huis in het buitenland

Belastingdienst & tweede huis in het buitenland

Hoe is uw tweede huis fiscaal belast voor de inkomstenbelasting? Elk jaar kondigt de Belastingdienst aan waarop ze de belastingaangifte extra zullen controleren. Sinds de aangifte over 2007 is het twe…
Aanslag onroerend goed (WOZ 2018 en OZB): maak bezwaar

Aanslag onroerend goed (WOZ 2018 en OZB): maak bezwaar

Kansrijk een WOZ-bezwaar in 2018 of 2019 indienen? Bespaar zo geld. De WOZ waarde valt vaak hoger uit dan verwacht en deze te hoge waarde werkt dan in vele belastingen door. Hebt u ook de nieuwe aansl…
Wel of niet een tweede eigen woning

Wel of niet een tweede eigen woning

Een tweede eigen woning is vaak ook uw droomwoning. Of uw tweede huis is een beleggingsobject en voor de verhuur, een vakantiehuis of vakantiebungalow. Maar wat betekent een tweede huis financieel, ho…
De buitenland hypotheek van ABN AMRO

De buitenland hypotheek van ABN AMRO

De buitenland hypotheek van ABN AMRO is een Nederlandse hypotheek voor een woning in het buitenland voor wie in Nederland woont. Zo kunt u toch bij een vertrouwde bank uw hypotheek afsluiten. Wat zijn…
De overdrachtsbelasting, hoeveel moet u betalen

De overdrachtsbelasting, hoeveel moet u betalen

Het kabinet Rutte 1 heeft de overdrachtsbelasting vanaf 15 juni 2011 verlaagd naar 2%. Hoera, want de overdrachtsbelasting van 6% was hoog en werkte zeer belemmerend voor de arbeidsmarkt en woningmark…
Belasting op vakantiehuis en Belastingdienst

Belasting op vakantiehuis en Belastingdienst

Helaas betaalt u ook in 2017, 2018 en 2019 belasting op uw vakantiehuis of vakantiewoning in box 3 van de inkomstenbelasting, maar wat moet u bij uw aangifte inkomstenbelasting dan voor waarde invulle…
Een tweede eigen woning in Duitsland kopen?

Een tweede eigen woning in Duitsland kopen?

Bij een tweede eigen huis wordt ook in 2019 vaak gedacht aan Frankrijk, Spanje of Turkije. Maar hoe zit het met een huis in Duitsland. Dat is toch vaak dichterbij en overzichtelijk. Duitsland is voor…
Een huis kopen naar Amsterdams model

Een huis kopen naar Amsterdams model

Wat is een voorlopig koopcontract, wat de ontbindende voorwaarden? Als u in 2019 een huis wilt kopen, wordt er een voorlopig koopcontract getekend met als het goed is een aantal ontbindende voorwaarde…
Ontbinden koopovereenkomst huis

Ontbinden koopovereenkomst huis

Zorg dat u een voorlopige koopovereenkomst en voorlopig koopcontract voor de aankoop van een huis nog kunt ontbinden. Laat een financieel voorbehoud, onder voorbehoud van financiering, en nog andere b…
Tweede huis in het buitenland en het buitenlands erfrecht

Tweede huis in het buitenland en het buitenlands erfrecht

Hebt u vermogen of een tweede huis in het buitenland, dan gelden niet alleen allerlei nieuwe regels voor de belastingheffing, maar ook het buitenlands erfrecht en successierecht. Het buitenlands erfre…
Geen hypotheek tweede woning?

Geen hypotheek tweede woning?

Eigen spaargeld? Het is lastig om een tweede woning met een hypotheek te kopen. De financiering van een tweede woning als belegging of vakantiewoning is voor een particulier in 2018 en 2019 nauwelijks…
Vastgoed & een kasteel kopen in Belgie

Vastgoed & een kasteel kopen in Belgie

Een huis kopen in België of misschien wel een tweede huis of een kasteel? Een tweede eigen huis lijkt vele mensen wel wat. Wat vindt u ervan om een kasteel of huis te kopen in België. Een eigen huis i…
Tweede eigen huis in Spanje of Griekenland

Tweede eigen huis in Spanje of Griekenland

Spanje en Griekenland zijn prachtige EU-landen. Voor een vakantie, maar ook voor het kopen van een tweede huis. Het zijn landen waar het minder goed gaat met de staatskas en de economie. Dat betekent…
Tweede eigen huis buitenland, fiscale problemen

Tweede eigen huis buitenland, fiscale problemen

Een tweede eigen huis of vakantiehuis in het buitenland kan erg aantrekkelijk zijn. Ook in 2017, 2018 en 2019. Fiscaal gezien zijn er echter nogal wat valkuilen. Niet door de Nederlandse wetgeving, ma…
Is tweede huis in Turkije aantrekkelijk

Is tweede huis in Turkije aantrekkelijk

Op het eerste gezicht zijn de vakantiehuizen aan de Turkse Rivièra goedkoop en daardoor zeer aantrekkelijk. De economie is er booming en dus kan een tweede huis in Turkije voor u zeer de moeite waard…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 11-12-2010, laatst gewijzigd op 28-09-2018. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!