Zelf je huis succesvol verkopen via internet in 2021 en 2022

Ook u kunt succesvol zijn door het huis snel te verkopen, online via internet in 2021 en 2022. Deze manier van verkopen zonder makelaar is voor u veel goedkoper. Bovendien bepaalt u zelf de voorwaarden van verkoop. U geeft de verkoop van uw huis zo niet volledig uit handen. U kent uw huis immers het beste van iedereen. Er zijn allerlei huizensites die u daarbij kunnen helpen. Denk aan Funda, maar bijvoorbeeld ook Makelaarsland. Goede foto' s zijn online vaak doorslaggevend voor een goed resultaat. Uw huis verkopen zonder makelaar dus. Een energiezuinige woning (energiebespaarlening) heeft meer waarde en een definitief energielabel voor uw woning is in 2020 bij verkoop verplicht.

Huis verkopen in 2021 en 2022 zonder eigen makelaar

Een goed huis op een goede locatie, zou zichzelf moeten verkopen. Maar door de economische crisis is dat er niet eenvoudiger op geworden. U moet toch echt uw huis nog eens goed nalopen, voordat u het in de verkoop zet. Bekijk wat u nog kunt verfraaien of waar nodig renoveren, want de kopers van nu willen vooral een huis waar ze direct in kunnen gaan wonen. Wees realistisch met de prijs.

Wat doet een makelaar voor u?

Een makelaar kan u veel werk uit handen nemen:

Hij stelt een goede en haalbare verkoopprijs vast.
De makelaar plaatst de woning op de eigen website van de makelaar.
De makelaar bespreekt met u hoe hij zal proberen om de woning zo snel mogelijk te verkopen en wat daarbij zijn strategie is.
De makelaar verzorgt de bezichtigingen van het huis.
De makelaar doet de prijsonderhandelingen. Spreek met hem een aanvaardbare minimumprijs af.
De makelaar verzorgt de administratieve afhandeling van de verkoop van de woning, inclusief de gang naar de notaris en als u dat wilt de hypotheek.

Huis verkopen via internet, online verkopen

Om uw huis te verkopen is elke reclame die u kunt krijgen mooi meegenomen. Natuurlijk kunt u standaard naar een makelaar gaan, maar er zijn ook vele huizensites die u goed kunnen helpen. Denk aan sites als Funda of de woonkrant, maar er zijn er meer, welke huizensite kiest u?

Maak altijd kwalitatief goede foto's. Een goede fotograaf die het klappen van de zweep kent, is erg belangrijk. Hebt u de goede pakkende foto's gemaakt, dan is het de kunst om de aandacht te trekken en slim te verkopen. Loof zo nodig een leuke prijs uit voor wie snel toehapt.

Youtube en Street View

Ook Youtube biedt mogelijkheden. Zorg dan wel voor een aantrekkelijk en professioneel filmpje. Denk ook aan Google Street View.

Zelf verkopen van het huis zonder tussenpersoon

Zelf verkopen betekent ook:

Zelf de verkoopprijs bepalen en zelf reclame maken voor de woning.
Snel contact zoeken met sites als Funda, Jaap, huizenvinder, MoviQ en allehuizen.
Zelf mooie foto's of een video van uw huis maken of laten maken, zodat uw woning zeer voordelig naar voren komt.
Een strategie bepalen om zo snel mogelijk uw huis te verkopen.
Zelf de bezichtigingen van de woning verzorgen en begeleiden.
Zelf zorgen voor de administratieve afhandeling, waaronder de gang naar de notaris.

Makelaarsland

Relatief nieuw zijn online sites als Makelaarsland en mijn huis verkoop ik zelf, waar u veel eigen inbreng kunt leveren om uw eigen huis te verkopen. Sommige mensen zijn goed in verkopen, en doen dat dan ook liever zelf en besteden alleen dat uit wat ze minder goed zelf kunnen doen. Bent u bijvoorbeeld handig met de fotocamera en vindt u het wel leuk om mensen zelf het huis te laten zien, dan kunt u goed bij MoviQ terecht. Overigens is het wel altijd handig om het netwerk van een makelaar zo goed mogelijk te gebruiken. Zorg ook dat u goed op de hoogte bent van de relevante regels en wetten. Bent u niet zo goed in regels en wetten, dan kunt u dat bijvoorbeeld ook uitbesteden.

De juiste keuze scheelt u ook veel aan makelaarskosten en dergelijke.

Maak uw huis energiezuinig met de energiebespaarlening

Verbouwen is verkopen met winst. Wie zijn huis energiezuinig wil maken om zo een meerwaarde te krijgen op de woning, kan ook een energiebespaarlening afsluiten, en zo deze verbetering relatief goedkoop financieren.

Huis veilen op internet via internetveiling

Op internet zien we ook steeds meer veilingen: van alles en nog wat, maar ook van huizen worden geveild. Momenteel kunt u bijvoorbeeld terecht bij Vastgoed Auctions en BiedenenWonen. Probeer uw huis zo snel mogelijk tegen een goede prijs te verkopen. Zodra mensen in de gaten hebben dat een huis lange tijd te koop staat, wordt het steeds moeilijker om door te pakken. Dan kan het zelfs verstandig zijn om het huis even van de markt te halen. Probeer het gewoon zelf, want niet geschoten is altijd mis. En van een huis lang leeg laten staan is ook nog niemand rijk geworden. Vraag altijd wel een realistische prijs. Zit u op een uitstekende locatie dan kan de vraagprijs voor een huis hoog zijn, maar anders wordt u al snel genegeerd en moet u op een later moment alsnog met uw vraagprijs omlaag.

Zeemeeuw ©