Lening of hypotheek oversluiten in 2020 of 2021

Een lening oversluiten of omzetten tegen een lagere rente is zeker aan te raden. Vooral nu de hypotheekrente in 2020 laag is, is het oversluiten van een hypotheek vaak de moeite waard. Dit zorgt voor lagere maandlasten. Sluit dus uw hypotheek of lening over. Vaak genoeg hebben mensen meerdere leningen, waarvan een aantal dure leningen. Een lening of hypotheek oversluiten levert dan per saldo ook geld op. Blijf niet onnodig een te hoge rente betalen, maar voeg in 2020 en 2021 bijvoorbeeld leningen samen tot een goedkoper krediet en sluit het geheel over naar een goedkopere aanbieder.

Lening oversluiten tegen een lagere rente

Als u meerdere leningen hebt, zitten daar waarschijnlijk ook wat kleinere dure leningen bij. Wie een nieuwe lening afsluit, doet er goed aan om deze leningen samen te voegen tot een grotere lening en hem vervolgens over te sluiten. Oversluiten van een lening kan bij uw eigen bank, maar u kunt ook terecht bij een andere bank. Het punt is dat de rente die u moet betalen voor een persoonlijke lening of een doorlopend krediet meestal lager wordt naarmate het bedrag van de lening hoger wordt. De bank maakt immers de zelfde administratieve kosten en kan u bij een hogere lening dus een lager tarief in rekening brengen.

Leningen samenvoegen en oversluiten als pakket

Stel dus dat u 15.000 euro wilt lenen tegen 6% rente en nog wat andere leningen hebt, dan kunt u beter een wat hoger bedrag lenen tegen 6% en met het meerdere de oude leningen aflossen. Om een voorbeeld te geven: rood staan bij de bank kan al snel 15% rente kosten. Voorkom rood staan en leen tegen een lagere rente wat extra. Sluit de rest over. Zo zullen met een hogere lening toch de maandlasten dalen.

BKR registratie van uw leningen

Het BKR houdt nauwkeurig bij hoeveel iemand leent, tegen welke voorwaarden, en hoe goed er wordt betaald. Wie dure leningen heeft kan in de problemen komen en bij het BKR een negatieve registratie krijgen. Dat kunt u voorkomen door uw slechte leningen over te sluiten. Daarmee zit u financieel minder krap en voorkomt u een negatieve BKR notering. Geen negatieve BKR is belangrijk, omdat iemand met een negatieve BKR meestal veel moeilijker aan een nieuwe lening kan komen.

Kosten oversluiten lening en boeterente 2020 en 2021

Als u naar een andere bank overstapt, kan het zijn dat de oude bank u kosten in rekening brengt. Dat hangt af van de voorwaarden van de lening. Bij een hypotheek komt de boeterente veel voor. Wie voordat de rentevaste periode voorbij is toch overstapt naar een andere bank krijgt dan een boete. Die boeterente is wel fiscaal aftrekbaar. Bij consumptieve leningen is een boete veel minder gebruikelijk, maar wel iets waarop u moet letten om zeker te weten of ook voor u het oversluiten naar een nieuwe lening interessant is.

Hypotheek oversluiten of omzetten?

Het oversluiten van een hypotheek is meestal aan de orde als de rentevaste periode voorbij is. Maar het kan ook zijn dat een hypotheek u helemaal niet bevalt. U hebt bijvoorbeeld een beleggingshypotheek en bouwt door een slechte beurs te weinig kapitaal op. Dan kan het omzetten van uw hypotheek een uitstekende keuze zijn. Of u hebt een aflossingsvrije hypotheek en wilt meer zekerheden inbouwen zodat u straks ook zeker het huis kunt aflossen. Ook dan is omzetten van de hypotheek een mogelijkheid waar u zeker naar moet kijken.

Voordelen en nadelen van het oversluiten van een hypotheek

Een hypotheek is een lening die u voor lange tijd aangaat. In de hypotheekakte staat aangeven aan welke regels u zich moet houden. Vaak is boetevrij aflossen voor een deel toegestaan, en vaak is er een boete als u voortijdig overstapt. Daarom een aantal voordelen en nadelen van het oversluiten van een hypotheek op een rij gezet:

Voordelen oversluiten hypotheek:

• Oversluiten geeft lagere maandlasten.
• Een nieuwe hypotheek kan betere voorwaarden hebben dan de oude hypotheek.
• Een nieuwe bank kan voor u veel prettiger zijn.
• Een lagere rente geeft de mogelijkheid om goedkoop extra te lenen voor verbouwing of renovatie.
• De kosten voor het oversluiten van de hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar. Dit geldt ook voor een eventuele boeterente.

Nadelen oversluiten hypotheek:

• Er zitten waarschijnlijk extra kosten aan vast. Denk aan de eventuele nieuwe taxatiekosten, notariskosten en boeterente.

Conclusie lening oversluiten

Het is dus zaak om de besparingen en kosten op een rij te zetten. Dan wordt snel duidelijk binnen hoeveel tijd het oversluiten van lening of hypotheek u geld gaat opleveren en dus uw terugverdientijd is. Bekijk bij oversluiten of aflossen de veel gestelde vragen.

Zeemeeuw ©