Hypotheekrenteaftrek 2012 en 2013 beperkt

De hypotheekrenteaftrek is ook in 2012 voor een eigenaar van een huis een groot goed. Maar wat zal de toekomst van de hypotheekrenteaftrek zijn na 2012? De hypotheekrenteaftrek is de laatste jaren al beperkt en de woningmarkt zit niet op een verdere beperking te wachten, maar wat zijn de Catshuis plannen en het Kunduz akkoord?

Hypotheekrenteaftrek 2012 en 2011

De hypotheekrenteaftrek maakt het mogelijk dat veel mensen een eigen woning kunnen betalen. Het stimuleren van het eigen woningbezit is altijd een belangrijke doelstelling in ons land geweest, omdat gebleken is dat een eigen woning beter wordt onderhouden dan een huurhuis en een eigen woning aanzet tot sparen. Toch wordt de hypotheekrenteaftrek steeds weer ter discussie gesteld, omdat er veel geld mee gemoeid is.

Toekomst hypotheekrenteaftrek 2012, 2013 en later

Het regeerakkoord van het kabinet Rutte sluit een aanpassing van de hypotheekrenteaftrek uit, maar tegelijkertijd wordt ons land geconfronteerd met allerlei noodzakelijke bezuinigingen. Bovendien is niet iedereen even blij met de hoge hypotheekschuld in ons land. De verwachting is dan ook dan na 2012 de hypotheekrenteaftrek zal worden aangepast. Maar dat is niet de eerste keer. Zie bijvoorbeeld:

• Hypotheekrenteaftrek maximaal 30 jaar;
• Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt.

Hoe werk de hypotheekrenteaftrek?

U mag de hypotheekrente voor de koop of verbetering van uw eigen huis aftrekken bij uw belastingaangifte 2011 inkomstenbelasting. Dat is inclusief een eventuele boeterente, vooruit betaalde hypotheekrente en erfpacht. Van dit bedrag trekt u het eigenwoningforfait af. Wat resteert is aftrekbaar van uw inkomen. Afhankelijk van de hoogte van uw inkomen krijgt u dan tot 52% van de aftrek van belastingdienst terug. Dat kan dus een forse meevaller zijn.

Woningmarkt en hypotheekrenteaftrek

Een aanpassing van de hypotheekrenteaftrek hoeft geen grote gevolgen te hebben voor de woningmarkt. Wat we nu zien is dat mensen afwachten om een huis te kopen, omdat ze duidelijkheid willen over de hypotheekrente. Die duidelijkheid komt waarschijnlijk op zijn vroegst in het voorjaar van 2012 en zal zeer waarschijnlijk geen gevolgen hebben voor wie al een huis heeft. Bovendien ligt het voor de hand dat er voor een geleidelijke aanpassing wordt gekozen.

Catshuis en Kunduz akkoord 26 april 2012 en de hypotheekrenteaftrek 2013

Zowel de Catshuisplannen als het Kunduz akkoord van VVD, CDA, D'66, Groen Links en de ChristenUnie lijken alleen te gaan over de nieuwe hypotheken, maar dat is nog niet geheel duidelijk. Het akkoord raakt in ieder geval de aflossingsvrije hypotheken en stelt dat een hypotheek in 30 jaar moet zijn afgelost. Wat vergeten wordt is dat de hypotheekrente al jaren achtereen wordt beperkt. Zo is al jaren bestaand beleid dat de hypotheekrenteaftrek op een hypotheek na 30 jaren vervalt. Positief voor de woningmarkt is wel dat de overdrachtsbelasting op 2% wordt gehouden en niet per juli 2012 terug gaat naar 6%. Dat scheelt de koper van een woning veel geld.

Zeemeeuw ©