Zeemeeuw » Specials » Hypotheekrenteaftrek 2018
Beleggen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Hypotheekrenteaftrek, hoe groot is uw aftrekpost in 2018?

Hypotheekrenteaftrek, hoe groot is uw aftrekpost in 2018? In 2018 is de hypotheekrenteaftrek met nieuwe fiscale regels beperkt tot de aftrekbare hypotheekrente van een annuïteitenhypotheek. Dat betekent enerzijds minder hypotheekrenteaftrek, maar anderzijds dat u vermogen opbouwt en straks niet met lege handen staat. De overdrachtsbelasting bedraagt in 2018 twee procent. De WOZ-waarde stijgt, hoeveel aftrek hebt u nog in 2018?

Hypotheekrenteaftrek 2018 als aftrekpost inkomstenbelasting

Het kabinetsbeleid voor de hypotheekrenteaftrek kan als volgt worden samengevat::
  • Alleen rente aftrekbaar volgens annuïteitenhypotheek en annuïteit;
  • Een verplichte aflossing dus. Het mag ook een lineaire hypotheek zijn;
  • Dit geldt voor nieuwe hypotheken vanaf 2013;
  • U moet verplicht de hypotheek aflossen in 30 jaar;
  • Oversluiten van een oude hypotheek (van vóór 2013) is volgens de oude regels, maar een verhoging van de hypotheek volgens de nieuwe regels.
  • De hypotheekrenteaftrek onder Rutte 3 gaat omlaag.
  • Het eigenwoningforfait gaat omlaag.
  • De Wet Hillen zal worden afgeschaft vanaf 2019.
  • De aftrek voor hogere inkomens bedraagt maximaal 49,5% in 2018.

Verplicht om minimaal 50% van de hypotheek af te lossen

U bent verplicht bent om 50% van uw hypotheek af te lossen in dertig jaar. Dit maakt een hypotheek makkelijker bereikbaar, maar verandert niets aan uw hypotheekrenteaftrek. De hypotheekrenteaftrek blijft gebaseerd op de veronderstelling dat 100% van de hypotheek in dertig jaar wordt afgelost, ook als u minder aflost.

De aflossingsvrije hypotheek in 2018

De aflossingsvrije hypotheek heeft het voordeel dat het een betaalbare hypotheek is, maar het nadeel dat niet wordt afgelost. Daar wil de meerderheid van de Tweede Kamer nu van af: de aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen, maar ook nadelen. De kans dat u niet met een restschuld blijft zitten, is met het nieuwe akkoord in de Tweede Kamer een stuk groter geworden.

Gevolgen nieuwe regels hypotheekrenteaftrek 2018

De gevolgen van de nieuwe regels hypotheekrenteaftrek 2018 zijn:
  • Er is minder kans op restschuld, omdat maandelijks moet worden afgelost;
  • Geleidelijk krijgen nieuwe hypotheken te maken met een lagere hypotheekrenteaftrek;
  • Er zijn hogere maandelijkse lasten, omdat u ook aflost;
  • Starters zullen op de woningmarkt meer moeite ondervinden om de financiering rond te krijgen.

Een groot voordeel in de kosten is wel dat de overdrachtsbelasting 2% is en niet omhoog gaat naar 6%. Dat maakt het kopen van een huis met een nieuwe hypotheek voor een deel eenvoudiger.

Eigenwoningforfait omlaag

Het eigenwoningforfait bedraagt voor de meeste woningen in 2018 0,7%, dat hoeft niet te betekenen dat uw bijtelling van de waarde van de woning in 2018 lager zal zijn dan in 2017. Immers de huizenprijzen stijgen en daarmee ook de WOZ-waarde.

Zeemeeuw ©
Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt

Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt

De aftrek van de hypotheekrente was ook in 2012 al veel beperkter dan vaak wordt gedacht en het kabinet heeft de aftrek vanaf 2013 nog verder beperkt en versoberd voor nieuwe hypotheken. Ten onrechte…
Hypotheekrenteaftrek maximaal 30 jaar

Hypotheekrenteaftrek maximaal 30 jaar

Maximaal 30 jaar hebt u hypotheekrenteaftrek en daarna niet meer. Maximaal dertig jaar is uw hypotheekrente fiscaal aftrekbaar van uw inkomen. Daarna moet de hypotheek van de bank volgens de Belasting…
Prognose hypotheekrente 2019

Prognose hypotheekrente 2019

De hypotheekrente bepaalt in belangrijke mate uw hypotheeklasten en de prestaties op de woningmarkt. Gaat de hypotheekrente in 2019 dalen of stijgen? Wat is de laatst bekende prognose, voorspelling en…
Belastingaangifte en verkoop woning in 2018 of 2019

Belastingaangifte en verkoop woning in 2018 of 2019

Stel u verkoopt uw woning in 2018 of 2019, dan heeft dat mogelijk allerlei fiscale gevolgen. Wat betekent de verkoop van uw woning voor uw belastingaangifte 2018 en 2019? Belangrijk is dan om te weten…
Uurtarief bij financieel advies en provisieverbod 2018

Uurtarief bij financieel advies en provisieverbod 2018

Wat kost een online financieel advies in 2017 en 2018 of een hypotheekadvies van uw hypotheekadviseur? Hoe hoog is de afsluitprovisie nog, want er is een provisieverbod 2017 en 2018. U kunt, als u des…
Woning verbouwen in 2018 met hypotheekrenteaftrek?

Woning verbouwen in 2018 met hypotheekrenteaftrek?

Kunt als u uw woning wilt verbouwen in 2018 nog gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek of moet een verbouwing met eigen geld plaatsvinden? Wat valt fiscaal onder verbetering eigen woning? Het antwo…
AOW: hypotheekrenteaftrek en eigen woning

AOW: hypotheekrenteaftrek en eigen woning

Stel u krijgt recht op AOW, wordt 66 jaar in 2018 of u gaat met pensioen in 2018 en u bezit een eigen woning. Wat betekent uw AOW-leeftijd dan voor de hypotheekrenteaftrek die u hebt? Hypotheek en sen…
WOZ-waarde 2018 omhoog

WOZ-waarde 2018 omhoog

De WOZ-waarde 2018 is hoger dan de WOZ-waarde 2017. Zoveel is duidelijk nu de huizenprijzen in 2016 en 2017 verder stijgen. Dan nog kan de geschatte waarde in 2018 door de gemeente naar uw mening te h…
Hypotheekrenteaftrek 2017, 2018 annuïtair of lineair

Hypotheekrenteaftrek 2017, 2018 annuïtair of lineair

Hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u nog in 2016, 2017 en 2018 via een annuïteitenhypotheek? Hoeveel mag u nog volgens een annuïteit aftrekken? Er gelden nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek 20…
Grens Nationale Hypotheekgarantie NHG januari 2019 omhoog

Grens Nationale Hypotheekgarantie NHG januari 2019 omhoog

Wie in 2019 een huis wil kopen, kan rekenen op een hogere kostengrens. Vanaf 1 januari 2019 stijgt de grens van de Nationale Hypotheekgarantie, NHG, namelijk met 9,5% naar 290.000 euro en bij voldoend…
Annuiteiten hypotheek 2018 berekenen - voordelen

Annuiteiten hypotheek 2018 berekenen - voordelen

Wilt u de kosten van een annuïteitenhypotheek 2017 en 2018 zelf berekenen met een tabel? U betaalt een vast bedrag aan maandlasten, maar hoeveel lost u dan af en wat levert dat op? Bereken zelf uw hyp…
Verhoogde inschrijving hypotheek: onderhands verhogen

Verhoogde inschrijving hypotheek: onderhands verhogen

Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u ook voor een verhoogde inschrijving kiezen. De hypothecaire inschrijving is dan hoger dan de hypotheekschuld. Met een verhoogde inschrijving krijgt u de afge…
Hypotheek en inkomstenbelasting bijleenregeling

Hypotheek en inkomstenbelasting bijleenregeling

Of de hypotheekrente op uw hypotheek fiscaal aftrekbaar is, hangt ook af van de overwaarde van de eerder verkochte of thans verhuurde woning. De fiscale aftrekpost inkomstenbelasting kan door de bijle…
Hypotheek en notaris - notaristarieven

Hypotheek en notaris - notaristarieven

Wat kost een notaris in 2018 bij het afsluiten van een hypotheek? Vergelijk vooraf de notaristarieven voor de koopakte en leveringsakte eigen woning en zoek een goede notaris uit die betaalbaar is. De…
Hypotheek - hypotheek meenemen naar nieuwe woning

Hypotheek - hypotheek meenemen naar nieuwe woning

Ook in 2017 en 2018 kunt u uw bestaande hypotheek meenemen. Mee verhuizen van de hypotheek naar de nieuwe woning die u koopt is een interessante optie. Een nieuwe hypotheek afsluiten kan namelijk duur…
Prognose hypotheekrente 2017 en 2018 (verwachting)

Prognose hypotheekrente 2017 en 2018 (verwachting)

Wat is de prognose en verwachting voor de hypotheekrente 2017 en 2018 na de daling van de hypotheekrente 2016? Hoe kunt u het beste reageren op de verwachte wijziging van de rente 2017. Als we conform…
Welke rente is fiscaal aftrekbaar?

Welke rente is fiscaal aftrekbaar?

Bij de aankoop van een woning in 2017 of 2018 is veel meer rente bij uw belastingaangifte fiscaal aftrekbaar dan alleen de hypotheekrente. Denk aan de fiscale aftrekpost van de rente bij een verbouwin…
Eigen woning in 2017 financieren

Eigen woning in 2017 financieren

Een eigen woning is in 2017 duurder geworden, maar kopen is vaak nog steeds goedkoper dan een huis huren. De daling van de hypotheekrente sinds 2013 maakt een eigen huis kopen in 2017 zelfs extra goed…
Hypotheek en hypotheekadvies 2018

Hypotheek en hypotheekadvies 2018

Wordt hypotheekadvies in 2018 goedkoper en wat kost dit advies? Online hypotheekadvies, doen of niet? Is een hypotheekadvies verplicht? Een goede hypotheek afsluiten die gunstig voor u is en bij u pas…
Persoonlijke lening of hypotheek: Blok-hypotheek?

Persoonlijke lening of hypotheek: Blok-hypotheek?

Een Blok-hypotheek betekent een combinatie van hypotheken afsluiten. Wat is sinds de nieuwe hypotheekregels in 2017 en 2018 beter: een persoonlijke lening of een hypotheek afsluiten? Wat is dan een Bl…
Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Tijdelijke verhuur in 2014 of 2015 met vergunning en onder gebruikmaking van de gewijzigde Leegstandwet sinds juli 2013 is een bruikbare oplossing voor wie twee koophuizen heeft en als de verkoop van…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 28-04-2012, laatst gewijzigd op 30-07-2018. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!