Zeemeeuw » Specials » Online huis verkopen

Zelf je huis succesvol verkopen via internet in 2021 en 2022

Zelf je huis succesvol verkopen via internet in 2021 en 2022 Ook u kunt succesvol zijn door het huis snel te verkopen, online via internet in 2021 en 2022. Deze manier van verkopen zonder makelaar is voor u veel goedkoper. Bovendien bepaalt u zelf de voorwaarden van verkoop. U geeft de verkoop van uw huis zo niet volledig uit handen. U kent uw huis immers het beste van iedereen. Er zijn allerlei huizensites die u daarbij kunnen helpen. Denk aan Funda, maar bijvoorbeeld ook Makelaarsland. Goede foto' s zijn online vaak doorslaggevend voor een goed resultaat. Uw huis verkopen zonder makelaar dus. Een energiezuinige woning (energiebespaarlening) heeft meer waarde en een definitief energielabel voor uw woning is in 2020 bij verkoop verplicht.

Huis verkopen in 2021 en 2022 zonder eigen makelaar

Een goed huis op een goede locatie, zou zichzelf moeten verkopen. Maar door de economische crisis is dat er niet eenvoudiger op geworden. U moet toch echt uw huis nog eens goed nalopen, voordat u het in de verkoop zet. Bekijk wat u nog kunt verfraaien of waar nodig renoveren, want de kopers van nu willen vooral een huis waar ze direct in kunnen gaan wonen. Wees realistisch met de prijs.

Wat doet een makelaar voor u?

Een makelaar kan u veel werk uit handen nemen:
  • Hij stelt een goede en haalbare verkoopprijs vast.
  • De makelaar plaatst de woning op de eigen website van de makelaar.
  • De makelaar bespreekt met u hoe hij zal proberen om de woning zo snel mogelijk te verkopen en wat daarbij zijn strategie is.
  • De makelaar verzorgt de bezichtigingen van het huis.
  • De makelaar doet de prijsonderhandelingen. Spreek met hem een aanvaardbare minimumprijs af.
  • De makelaar verzorgt de administratieve afhandeling van de verkoop van de woning, inclusief de gang naar de notaris en als u dat wilt de hypotheek.

Huis verkopen via internet, online verkopen

Om uw huis te verkopen is elke reclame die u kunt krijgen mooi meegenomen. Natuurlijk kunt u standaard naar een makelaar gaan, maar er zijn ook vele huizensites die u goed kunnen helpen. Denk aan sites als Funda of de woonkrant, maar er zijn er meer, welke huizensite kiest u?

Maak altijd kwalitatief goede foto's. Een goede fotograaf die het klappen van de zweep kent, is erg belangrijk. Hebt u de goede pakkende foto's gemaakt, dan is het de kunst om de aandacht te trekken en slim te verkopen. Loof zo nodig een leuke prijs uit voor wie snel toehapt.

Youtube en Street View

Ook Youtube biedt mogelijkheden. Zorg dan wel voor een aantrekkelijk en professioneel filmpje. Denk ook aan Google Street View.

Zelf verkopen van het huis zonder tussenpersoon

Zelf verkopen betekent ook:
  • Zelf de verkoopprijs bepalen en zelf reclame maken voor de woning.
  • Snel contact zoeken met sites als Funda, Jaap, huizenvinder, MoviQ en allehuizen.
  • Zelf mooie foto's of een video van uw huis maken of laten maken, zodat uw woning zeer voordelig naar voren komt.
  • Een strategie bepalen om zo snel mogelijk uw huis te verkopen.
  • Zelf de bezichtigingen van de woning verzorgen en begeleiden.
  • Zelf zorgen voor de administratieve afhandeling, waaronder de gang naar de notaris.

Makelaarsland

Relatief nieuw zijn online sites als Makelaarsland en mijn huis verkoop ik zelf, waar u veel eigen inbreng kunt leveren om uw eigen huis te verkopen. Sommige mensen zijn goed in verkopen, en doen dat dan ook liever zelf en besteden alleen dat uit wat ze minder goed zelf kunnen doen. Bent u bijvoorbeeld handig met de fotocamera en vindt u het wel leuk om mensen zelf het huis te laten zien, dan kunt u goed bij MoviQ terecht. Overigens is het wel altijd handig om het netwerk van een makelaar zo goed mogelijk te gebruiken. Zorg ook dat u goed op de hoogte bent van de relevante regels en wetten. Bent u niet zo goed in regels en wetten, dan kunt u dat bijvoorbeeld ook uitbesteden.

De juiste keuze scheelt u ook veel aan makelaarskosten en dergelijke.

Maak uw huis energiezuinig met de energiebespaarlening

Verbouwen is verkopen met winst. Wie zijn huis energiezuinig wil maken om zo een meerwaarde te krijgen op de woning, kan ook een energiebespaarlening afsluiten, en zo deze verbetering relatief goedkoop financieren.

Huis veilen op internet via internetveiling

Op internet zien we ook steeds meer veilingen: van alles en nog wat, maar ook van huizen worden geveild. Momenteel kunt u bijvoorbeeld terecht bij Vastgoed Auctions en BiedenenWonen. Probeer uw huis zo snel mogelijk tegen een goede prijs te verkopen. Zodra mensen in de gaten hebben dat een huis lange tijd te koop staat, wordt het steeds moeilijker om door te pakken. Dan kan het zelfs verstandig zijn om het huis even van de markt te halen. Probeer het gewoon zelf, want niet geschoten is altijd mis. En van een huis lang leeg laten staan is ook nog niemand rijk geworden. Vraag altijd wel een realistische prijs. Zit u op een uitstekende locatie dan kan de vraagprijs voor een huis hoog zijn, maar anders wordt u al snel genegeerd en moet u op een later moment alsnog met uw vraagprijs omlaag.

Zeemeeuw ©
Eigenaar van twee woningen: verhuisregeling 2020 en 2021

Eigenaar van twee woningen: verhuisregeling 2020 en 2021

Wie in 2021 of 2022 de eigenaar is van twee woningen zal zich ook afvragen wat dit fiscaal volgens de verhuisregeling betekent. Wat het hebben van twee woningen financieel en fiscaal betekent, hangt a…
Borg staan voor hypotheek of lening van je kind

Borg staan voor hypotheek of lening van je kind

Borg staan, garant staan en in het bijzonder borg staan voor de hypotheek of de lening van uw kind. Dit kan eenvoudig met een ondertekende overeenkomst van borgtocht als bankgarantie. We kennen de bor…
Welke huizensite kiest u: de beste op een rij

Welke huizensite kiest u: de beste op een rij

Moest u een paar jaren terug nog een makelaar in de hand nemen, tegenwoordig helpen meerdere huizensites zoals Funda en Jaap u eenvoudig verder bij het kopen en verkopen van een woning. Een makelaar i…
Kosten koper 2020 en 2021 omlaag

Kosten koper 2020 en 2021 omlaag

Wie in 2022 een huis koopt, koopt niet alleen een woning tegen een lagere verkoopprijs maar ook met lagere kosten koper eigen woning, een meevaller dus. De kosten koper 2022 bedragen voor een bestaand…
Nationaal Energiebespaarfonds woning: energiebespaarlening

Nationaal Energiebespaarfonds woning: energiebespaarlening

Energiebespaarlening afsluiten, de nieuwe subsidie van het Rijk aanvragen (SEEH), energieneutraal bouwen? Dit kan. Het Nationaal Energiebespaarfonds NEF maakt het mogelijk om uw woning goedkoop met de…
Hypotheekgegevens opvragen

Hypotheekgegevens opvragen

Wooninformatie, hypotheekgegevens opvragen en vastgoedgegevens inzien is eenvoudig. Online kunt u terecht bij het Kadaster, het Hypotheekregister, en bedrijven zoals Kadasterdata. Wilt u weten wat de…
Overbruggingsgarantie bij dubbele woonlasten

Overbruggingsgarantie bij dubbele woonlasten

Dubbele woonlasten als u twee huizen hebt? Dit lijkt niet verstandig, maar de overbruggingsgarantie van het CBOV kan u op andere gedachten brengen. Met de overbruggingsgarantie wordt een deel van uw w…
Woning verbouwen en verkopen met winst

Woning verbouwen en verkopen met winst

Uw woning professioneel verbouwen voor de verkoop, dat loont. Het betekent een waardestijging en vaak een snelle verkoop. Maar hoe kunt u dan het beste uw huis verbouwen om deze met winst te verkopen,…
Energielabel 2020/'21 verkoop woning: voorlopig & definitief

Energielabel 2020/'21 verkoop woning: voorlopig & definitief

Een definitief energielabel 2022 aanvragen voor uw woning? Een definitief energielabel is bij de verkoop en verhuur van een woning verplicht, anders riskeert u als particulier een boete van 435 euro.…
Maximale hypotheek 2021 online afsluiten

Maximale hypotheek 2021 online afsluiten

Wilt u uw maximale hypotheek 2021 berekenen en weten hoeveel geld u kunt lenen in 2021, dan kunt u dit online zelf berekenen. Online is veel goedkoper dan via een adviseur. Via het internet afsluiten…
Vastgoed & wat als uw nieuwbouwwoning gebreken heeft

Vastgoed & wat als uw nieuwbouwwoning gebreken heeft

Stel, uw nieuwbouw woning vertoont in 2022 of 2023 verborgen gebreken. Wie is hiervoor aansprakelijk te stellen? Gebreken kunnen kleine zaken zijn, maar ook grote verborgen gebreken. Daarom is het goe…
Daarom hebt u een taxatierapport voor uw huis nodig

Daarom hebt u een taxatierapport voor uw huis nodig

Waarom laat u een huis taxeren en waarom is een taxatierapport nodig? Een taxatierapport en bouwkundige keuring voor een woning zijn als aankoopkeuring nodig voor het kunnen afsluiten van een hypothee…
Verkoop uw huis zelf: Makelaarsland

Verkoop uw huis zelf: Makelaarsland

Zelf snel uw huis en woning verkopen is een trend aan het worden. Het is goedkoper en het internet biedt u met allerlei sites steeds meer de helpende hand. Niemand kent zijn woning zo goed als de eige…
Renoveer je huis en maak winst

Renoveer je huis en maak winst

Renoveer en verbeter uw huis om uw woning en ander vastgoed snel en met succes te kunnen verkopen. Het helpt om het pand of huis eerst op te knappen, te zorgen voor een goede presentatie en de woning…
Woning en makelaar zoeken op huizenzoeker

Woning en makelaar zoeken op huizenzoeker

U wilt een woning of ander vastgoed kopen, maar hoe gaat u dat aanpakken. Er zijn vele makelaars in vastgoed, zowel voor aankoop als verkoop van een woning. Maar voordat u met een makelaar in zee gaat…
Vastgoed & uw woning online veilen op internet

Vastgoed & uw woning online veilen op internet

Zelf uw woning veilen? Wie een woning wil kopen of verkopen zonder makelaar, doet dat eenvoudig online via het internet. Er zijn voldoende sites die online de volledige bieding voor u regelen. Blijf n…
De iBlue makelaar

De iBlue makelaar

Als u op zoek bent naar een nieuwe koopwoning, kunt u ook eens kijken naar een iBlue makelaar die u kan helpen bij de aankoop van een geschikte woning. Er is een gratis aankoopindicator of verkoopindi…
Voorkom dubbele woonlasten bij aankoop huis

Voorkom dubbele woonlasten bij aankoop huis

Dubbele woonlasten voor uw eigen woning zijn niet per se nodig. Een tweede huis kopen voordat het eigen huis verkocht is, betekent wel een risico op dubbele woonlasten en hypotheeklasten. Zeker als he…
Minder kosten bij de aankoop van uw huis

Minder kosten bij de aankoop van uw huis

Goedkoop een huis kopen, wat zijn dan de kosten koper voor deze woning? U kunt de aankoopkosten van een huis verlagen door goed te onderhandelen. Koop anders vrij op naam. Een woning kopen met k.k. wi…
Wat kost een makelaar u aan courtage, tarieven?

Wat kost een makelaar u aan courtage, tarieven?

Wat kost een makelaar u? Wat zijn de tarieven, courtage, uurtarief of abonnement? Soms kan de courtage voor het inschakelen van een makelaar beperkt blijven tot een paar honderd euro als u kiest voor…
Wanneer is verkoop woning definitief?

Wanneer is verkoop woning definitief?

Ook als u een mondelinge verkoopovereenkomst voor uw woning hebt gesloten, kan in een aantal gevallen de verkoop worden geannuleerd. Boetevrij wel te verstaan. Dan denkt u uw woning voor een mooie pri…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 05-02-2011, laatst gewijzigd op 21-09-2021. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.