Zeemeeuw » Specials » Lening oversluiten
Sparen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Lening oversluiten met lagere rente of hypotheek oversluiten

Lening oversluiten met lagere rente of hypotheek oversluiten Een lening oversluiten of omzetten tegen een lagere rente is zeker aan te raden. Vooral nu de hypotheekrente in 2017 is gedaald, is het in 2017 of 2018 oversluiten van een hypotheek vaak de moeite waard. Dit zorgt voor lagere maandlasten. Sluit dus uw hypotheek of lening over. Vaak genoeg hebben mensen meerdere leningen, waarvan een aantal dure leningen. Een lening of hypotheek oversluiten levert per saldo alleen maar geld op. Blijft niet onnodig een te hoge rente betalen, maar voeg in 2017 of 2018 bijvoorbeeld leningen samen tot een goedkoper krediet.

Lening oversluiten tegen een lagere rente

Als u meerdere leningen hebt, zitten daar waarschijnlijk ook wat kleinere dure leningen bij. Wie een nieuwe lening afsluit, doet er goed aan om deze leningen samen te voegen tot een grotere lening en hem vervolgens over te sluiten. Oversluiten van een lening kan bij uw eigen bank, maar u kunt ook terecht bij een andere bank. Het punt is dat de rente die u moet betalen voor een persoonlijke lening of een doorlopend krediet meestal lager wordt naarmate het bedrag van de lening hoger wordt. De bank maakt immers de zelfde administratieve kosten en kan u bij een hogere lening dus een lager tarief in rekening brengen.

Leningen samenvoegen

Stel dus dat u 15.000 euro wilt lenen tegen 6% rente en nog wat andere leningen hebt, dan kunt u beter een wat hoger bedrag lenen tegen 6% en met het meerdere de oude leningen aflossen. Om een voorbeeld te geven: rood staan bij de bank kan al snel 15% rente kosten. Voorkom rood staan en leen tegen een lagere rente wat extra. Sluit de rest over. Zo zullen met een hogere lening toch de maandlasten dalen.

BKR registratie

Het BKR houdt nauwkeurig bij hoeveel iemand leent, tegen welke voorwaarden, en hoe goed er wordt betaald. Wie dure leningen heeft kan in de problemen komen en bij het BKR een negatieve registratie krijgen. Dat kunt u voorkomen door uw slechte leningen over te sluiten. Daarmee zit u financieel minder krap en voorkomt u een negatieve BKR notering. Geen negatieve BKR is belangrijk, omdat iemand met een negatieve BKR meestal veel moeilijker aan een nieuwe lening kan komen.

Kosten oversluiten lening en boeterente 2017 en 2018

Als u naar een andere bank overstapt, kan het zijn dat de oude bank u kosten in rekening brengt. Dat hangt af van de voorwaarden van de lening. Bij een hypotheek komt de boeterente veel voor. Wie voordat de rentevaste periode voorbij is toch overstapt naar een andere bank krijgt dan een boete. Die boeterente is wel fiscaal aftrekbaar. Bij consumptieve leningen is een boete veel minder gebruikelijk, maar wel iets waarop u moet letten om zeker te weten of ook voor u het oversluiten naar een nieuwe lening interessant is.

Hypotheek oversluiten of omzetten?

Het oversluiten van een hypotheek is meestal aan de orde als de rentevaste periode voorbij is. Maar het kan ook zijn dat een hypotheek u helemaal niet bevalt. U hebt bijvoorbeeld een beleggingshypotheek, en bouwt door een slechte beurs te weinig kapitaal op. Dan kan het omzetten van uw hypotheek naar bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek een uitstekende keuze zijn. Of u hebt een aflossingsvrije hypotheek en wilt meer zekerheden inbouwen zodat u straks ook zeker het huis kunt aflossen. Ook dan is omzetten van de hypotheek een mogelijkheid waar u zeker naar moet kijken.

Voordelen en nadelen van het oversluiten van een hypotheek

Een hypotheek is een lening die u voor lange tijd aangaat. In de hypotheekakte staat aangeven aan welke regels u zich moet houden. Vaak is boetevrij aflossen voor een deel toegestaan, en vaak is er een boete als u voortijdig overstapt. Daarom heb ik een aantal voordelen en nadelen van het oversluiten van een hypotheek op een rij gezet:

Voordelen oversluiten hypotheek:

  • Oversluiten geeft lagere maandlasten.
  • Een nieuwe hypotheek kan betere voorwaarden hebben dan de oude hypotheek.
  • Een nieuwe bank kan voor u veel prettiger zijn.
  • Een lagere rente geeft de mogelijkheid om goedkoop extra te lenen voor verbouwing of renovatie.
  • De kosten voor het oversluiten van de hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar. Dit geldt ook voor een eventuele boeterente.

Nadelen oversluiten hypotheek:

  • Er zitten waarschijnlijk extra kosten aan vast. Denk aan de eventuele nieuwe taxatiekosten, notariskosten en boeterente.

Conclusie lening oversluiten

Het is dus zaak om de besparingen en kosten op een rij te zetten. Dan wordt snel duidelijk binnen hoeveel tijd het oversluiten van lening of hypotheek u geld gaat opleveren en dus uw terugverdientijd is. Bekijk bij oversluiten of aflossen de veel gestelde vragen.

Zeemeeuw ©
Spaarhypotheek wel of niet oversluiten bij lagere rente?

Spaarhypotheek wel of niet oversluiten bij lagere rente?

De spaarhypotheek is slim en veilig sparen met grote vrijstellingen van de belastingdienst. Essentieel bij een spaarhypotheek zijn de maandlasten. Hoe meer spaartegoed, hoe voordeliger deze hypotheek…
Borg staan voor hypotheek of lening van je kind

Borg staan voor hypotheek of lening van je kind

Borg staan, garant staan en in het bijzonder borg staan voor de hypotheek of de lening van uw kind. Dit kan eenvoudig met een ondertekende overeenkomst van borgtocht als bankgarantie. We kennen de bor…
Positieve BKR registratie

Positieve BKR registratie

Positieve BKR, wat is dat? Een BKR registratie kan zowel positief als negatief zijn als u geld wilt lenen. Schrik niet wanneer u een positieve BKR registratie heeft, omdat u rood kunt staan. Als de re…
Hypotheek op basis van huur

Hypotheek op basis van huur

Hoeveel hypotheek kunt u in 2017 krijgen op basis van uw maandelijkse huur? Anders gezegd, stel u betaalt nu aan huur 800 euro per maand, hoeveel hypotheek kunt u dan afsluiten zonder dat uw maandlast…
Hypotheek verlengen in 2017

Hypotheek verlengen in 2017

De hypotheekrente daalt. Wie in 2017 of 2018 zijn hypotheek moet verlengen door de renteherziening en doordat de rentevaste periode afloopt, mag ook naar een andere bank gaan voor een nog goedkopere h…
Oversluiten of aflossen: veel gestelde vragen

Oversluiten of aflossen: veel gestelde vragen

Hypotheek oversluiten, omzetten, aflossen of het zo laten, wat wordt het? Bij een lage hypotheekrente zoals in 2017 en waarschijnlijk ook in 2018 kan het oversluiten of omzetten van uw hypotheek, ook…
Boeterente berekenen: oversluiten hypotheek of aflossen

Boeterente berekenen: oversluiten hypotheek of aflossen

Hoeveel boeterente moet u betalen bij het oversluiten van een hypotheek in 2017? Uw (aflossingsvrije) hypotheek oversluiten met boeterente of lukt het omzetten doet u natuurlijk het liefste zonder ext…
Hypotheekrente vastzetten in 2017?

Hypotheekrente vastzetten in 2017?

De hypotheekrente daalde in 2016, is dat een goede reden om uw rente vast te zetten in 2017 of niet? Hebt u vooraf aan 2014 een hypotheek afgesloten, dan is de nieuwe hypotheekrente vast lager dan die…
Spaarhypotheek omzetten naar aflossingsvrije hypotheek

Spaarhypotheek omzetten naar aflossingsvrije hypotheek

Een spaarhypotheek kunt u per 1 april 2017 belastingvrij omzetten in een aflossingsvrije hypotheek. Met een spaarhypotheek bouwt u weliswaar kapitaal op, maar bij de lagere rente in 2017, heeft wellic…
Verhoogde inschrijving hypotheek: onderhands verhogen

Verhoogde inschrijving hypotheek: onderhands verhogen

Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u ook voor een verhoogde inschrijving kiezen. De hypothecaire inschrijving is dan hoger dan de hypotheekschuld. Met een verhoogde inschrijving krijgt u de afge…
Hoe bestaande hypotheek verhogen in 2017?

Hoe bestaande hypotheek verhogen in 2017?

Hoe kunt u uw bestaande hypotheek in 2017 verhogen? Toegegeven, meestal wordt men aangeraden de hypotheek versneld af te lossen, maar een extra hypotheek behoort nog steeds tot de mogelijkheden en bij…
Lenen & een lening oversluiten doe je zo

Lenen & een lening oversluiten doe je zo

Uw dure lening oversluiten in 2017 tegen een lagere rente? Uw leningen oversluiten naar een goedkopere lening kan u veel geld besparen. U kunt een hypotheek oversluiten, maar ook een gewone lening of…
Risico van een hypotheek afsluiten?

Risico van een hypotheek afsluiten?

Wat zijn de risico's van een hypotheek afsluiten op uw woning, wat zijn de mogelijke voordelen en nadelen van uw hypotheek? Met een hypotheek gaat u een langdurig contract aan en dus geldt er een zorg…
Lening oversluiten naar doorlopend krediet

Lening oversluiten naar doorlopend krediet

Een bestaande lening oversluiten of omzetten naar een nieuwe lening is in 2017 goedkoper geld lenen en direct geld besparen. Vergelijken, een lening oversluiten of leningen samenvoegen. Dat is goedkop…
Lenen ondanks negatief BKR

Lenen ondanks negatief BKR

Een negatief BKR hebben en dus een achterstandsmelding hebben op uw naam komt veel voor. Toch wilt u geld lenen. Wanneer krijgt u zo een negatieve BKR-code? Een bedrag van 1.000 euro lenen of een leni…
Lenen tegen lage rente

Lenen tegen lage rente

Als u een lening gaat afsluiten, doet u dat natuurlijk tegen een lage rente en die rente is begin 2017 vaak lager dan ooit. Om slim, snel en goedkoop geld te lenen in 2017 moet u ook uw bestaande leni…
Hypotheek aflossen of hypotheek niet aflossen in 2017?

Hypotheek aflossen of hypotheek niet aflossen in 2017?

Lagere woonlasten door sneller aflossen en liefst boetevrij in 2017. U wilt uw hypotheek gedeeltelijk aflossen met spaargeld of liever maandelijks versneld aflossen, hoe pakt u dat aan? Een hypotheek…
Gevolgen van hogere hypotheekrente

Gevolgen van hogere hypotheekrente

Stel dat de hypotheekrente stijgt in 2017 en 2018, wat doet deze hogere rente dan met uw hypotheek, wat zijn de gevolgen? Zijn uw hypotheeklasten nog te betalen bij een stijging van de rente, wat zijn…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 09-03-2011, laatst gewijzigd op 12-03-2017. Het auteursrecht van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!