Zeemeeuw » Specials » Hypotheekrenteaftrek 2013
Sparen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Hypotheekrenteaftrek 2013

Hypotheekrenteaftrek 2013 Vanaf 2013 is de hypotheekrenteaftrek met nieuwe fiscale regels beperkt tot de aftrekbare hypotheekrente van een annuïteitenhypotheek. Niet voor de mensen die al een hypotheek hebben, maar voor iedereen die in 2013 een nieuwe hypotheek afsluit. Dat betekent enerzijds minder hypotheekrenteaftrek, maar anderzijds dat u vermogen opbouwt en straks niet met lege handen staat. De overdrachtsbelasting bedraagt in 2013 twee procent. Op 12 februari 2013 is weer een nieuw akkoord gesloten.

Hypotheekrenteaftrek 2013 na begrotingsakkoord Kunduz coalitie, Regeerakkoord Rutte 2 en Miljoenennota 2013

Het kan nog veranderen als het aan de Eerste Kamer ligt, maar de meerderheid in de Tweede Kamer is van mening dat met de hypotheekrenteaftrek vanaf 2013 het volgende moet gebeuren:

Akkoord van 12 februari 2013, 50% aflossen

De Eerste Kamer wilde laten onderzoeken of een versoepeling mogelijk is ten aanzien van de verplichte aflossing van de hypotheek. Die verplichting zou bijvoorbeeld kunnen worden beperkt tot de helft van de schuld: nieuwe regels hypotheek 2012 en 2013. Op 12 februari 2012 is er inderdaad een nieuw akkoord gesloten dat inhoudt dat u verplicht bent om 50% van uw hypotheek af te lossen in dertig jaar. Dit maakt een hypotheek makkelijker bereikbaar, maar verandert niets aan uw hypotheekrenteaftrek. De hypotheekrenteaftrek blijft gebaseerd op de veronderstelling dat 100% van de hypotheek in dertig jaar wordt afgelost, ook als u minder aflost. Bovendien mag een lening 35 jaar duren in plaats van 30 jaar.

De aflossingsvrije hypotheek in 2013

De aflossingsvrije hypotheek heeft het voordeel dat het een betaalbare hypotheek is, maar het nadeel dat niet wordt afgelost. Daar wil de meerderheid van de Tweede Kamer nu van af: de aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen, maar ook nadelen. De kans dat u niet met een restschuld blijft zitten, is met het nieuwe akkoord in de Tweede Kamer een stuk groter geworden.

Gevolgen nieuwe regels hypotheekrenteaftrek 2013

De gevolgen van de nieuwe regels hypotheekrenteaftrek 2013 zijn:
  • Er is minder kans op restschuld, omdat maandelijks moet worden afgelost;
  • Geleidelijk krijgen nieuwe hypotheken te maken met een lagere hypotheekrenteaftrek;
  • Er zijn hogere maandelijkse lasten, omdat u ook aflost;
  • Starters zullen op de woningmarkt meer moeite ondervinden om de financiering rond te krijgen.

Een groot voordeel in de kosten is wel dat de overdrachtsbelasting 2% is en niet omhoog gaat naar 6%. Dat maakt het kopen van een huis met een nieuwe hypotheek voor een deel eenvoudiger. Bovendien kan de overgangsregeling huis kopen in 2012 met hypotheek in 2013 wat soelaas bieden. Tijdelijk gaat ook de btw op renovatie en verbetering van het huis naar 6%.

In 2014 ook gevolgen voor bestaande hypotheken, Commissie Van Dijkhuizen over de inkomstenbelasting

De nieuwe regels vanaf 2013 voor de aftrek van hypotheekrente hebben geen gevolgen voor bestaande hypotheken, maar daar denkt de commissie inkomstenbelasting van Van Dijkhuizen weer anders over: toptarief loonbelasting en inkomstenbelasting omlaag. De hypotheekrenteaftrek zal vanaf 2014 voor hogere inkomens wordt beperkt met 0,5%. Het belastingtarief gaat voor hen namelijk naar 51,5% in 2014 en dan levert dat minder teruggave van een aftrekpost op. Daar staat tegenover dat er misschien ook minder belasting hoeft te worden betaald:

Zeemeeuw ©
Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt

Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt

De aftrek van de hypotheekrente was ook in 2012 al veel beperkter dan vaak wordt gedacht en het kabinet heeft de aftrek vanaf 2013 nog verder beperkt en versoberd voor nieuwe hypotheken. Ten onrechte…
Hypotheek - hypotheek meenemen naar nieuwe woning

Hypotheek - hypotheek meenemen naar nieuwe woning

Ook in 2013 en 2014 kunt u uw bestaande hypotheek meenemen. Mee verhuizen van de hypotheek naar de nieuwe woning die u koopt is een interessante optie. Een nieuwe hypotheek afsluiten kan namelijk duur…
Nieuwe regels hypotheek 2012 en 2013

Nieuwe regels hypotheek 2012 en 2013

De nieuwe regels voor een hypotheek uit 2011 gelden ook voor het afsluiten van een hypotheek in 2012 en 2013. Maar hier komen in 2013 weer nieuwe ingrijpende regels bij. De maximale hypotheek in 2012…
Hypotheekrenteaftrek maximaal 30 jaar

Hypotheekrenteaftrek maximaal 30 jaar

Maximaal 30 jaar hebt u hypotheekrenteaftrek en daarna niet meer. Maximaal dertig jaar is uw hypotheekrente fiscaal aftrekbaar van uw inkomen. Daarna moet de hypotheek van de bank volgens de belasting…
Huis kopen in 2014: een eigen woning met nieuwe regels

Huis kopen in 2014: een eigen woning met nieuwe regels

Er zijn nieuwe regels hypotheekrenteaftrek 2013 en 2014. De huizenprijzen zijn laag, de hypotheekrente historisch laag, dus in 2014 een eigen woning kopen en de aankoop van een eigen huis niet verder…
Hoge rente restschuld fiscaal aftrekbaar

Hoge rente restschuld fiscaal aftrekbaar

In 2013 en 2014 wordt een huis waarschijnlijk vaak met een restschuld verkocht. Vanaf 2015 is de rente op een restschuld 15 jaar aftrekbaar. Hoe betaalt u de restschuld terug? De rente op de lening te…
Verhoogde inschrijving hypotheek: onderhands verhogen

Verhoogde inschrijving hypotheek: onderhands verhogen

Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u ook voor een verhoogde inschrijving kiezen. Met een verhoogde inschrijving krijgt u de afgesproken hypotheek, maar kunt later ook voor een verbouwing het res…
Woning verbouwen na 1 januari 2014 met hypotheekrenteaftrek?

Woning verbouwen na 1 januari 2014 met hypotheekrenteaftrek?

Kunt u bij een verbouwing van uw woning na 1 januari 2014 nog gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek, moet een verbouwing met eigen geld en wat betekent dat voor uw woonlasten? Wat valt fiscaal obd…
Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Leegstandswet en tijdelijke verhuur - nieuwe regels

Tijdelijke verhuur in 2014 met vergunning en onder gebruikmaking van de gewijzigde Leegstandwet sinds juli 2013 is een bruikbare oplossing voor wie twee koophuizen heeft en als de verkoop van het eers…
Overgangsregeling huis kopen in 2012 met hypotheek in 2013

Overgangsregeling huis kopen in 2012 met hypotheek in 2013

In 2013 veranderen de fiscale regels voor hypotheekrenteaftrek voor een nieuwe hypotheek. Wat gebeurt er volgens de belastingdienst als u in 2012 een huis hebt gekocht en de hypotheek pas in 2013 afsl…
Annuiteitenhypotheek 2014 berekenen - voordelen

Annuiteitenhypotheek 2014 berekenen - voordelen

De kosten van een annuïteitenhypotheek 2014 zelf berekenen met een tabel? Een vast bedrag aan maandlasten en hoeveel lost u dan af en wat levert dat op? Bereken zelf uw hypotheeklasten. Sinds 2013 is…
Uurtarief bij financieel advies en provisieverbod 2014

Uurtarief bij financieel advies en provisieverbod 2014

Wat kost een online financieel advies in 2014 of een hypotheekadvies van uw hypotheekadviseur? Hoe hoog is de afsluitprovisie nog, want er is een provisieverbod 2014. U kunt, als u deskundig genoeg be…
65 plus: hypotheekrenteaftrek en eigen woning

65 plus: hypotheekrenteaftrek en eigen woning

Stel u wordt 65 plus twee maanden in 2014, u gaat met pensioen en hebt een eigen woning. Wat betekent dit voor de hypotheekrenteaftrek die u hebt? Wat kunt u nu het beste doen aan uw hypotheek en de e…
Welke rente is fiscaal aftrekbaar?

Welke rente is fiscaal aftrekbaar?

Bij de aankoop van een woning in 2013 of 2014 is veel meer rente bij uw belastingaangifte fiscaal aftrekbaar dan alleen de hypotheekrente. Denk aan de fiscale aftrekpost van de rente bij een verbouwin…
Hypotheekrenteaftrek 2013, 2014 annuïtair of lineair

Hypotheekrenteaftrek 2013, 2014 annuïtair of lineair

Hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u nog in 2013 en 2014 via een annuïteitenhypotheek en wat is het grote verschil met 2012 toen u nog een aflossingsvrije hypotheek kon afsluiten met aftrek? Hoeveel…
Persoonlijke lening of hypotheek: Blok-hypotheek?

Persoonlijke lening of hypotheek: Blok-hypotheek?

Blok-hypotheek betekent een combinatie van hypotheken afsluiten. Wat is sinds de nieuwe hypotheekregels 2013 en 2014 aantrekkelijker voor u: een persoonlijke lening of een hypotheek afsluiten om aan e…
Hypotheek en hypotheekadvies 2014

Hypotheek en hypotheekadvies 2014

Wordt hypotheekadvies in 2014 goedkoper en wat kost dit advies? Online hypotheekadvies of niet? Is een hypotheekadvies verplicht? Een goede hypotheek afsluiten die gunstig voor u is en bij u past? Dit…
Prognose hypotheekrente en spaarrente 2012 en 2013

Prognose hypotheekrente en spaarrente 2012 en 2013

Wat is de prognose en verwachting voor de hypotheekrente 2013 en de spaarrente 2013 en 2014? Hoe kunt u het beste reageren op de verwachte wijziging van de spaarrente en de rente 2013 en 2014. Als we…
Koop een huis in 2012

Koop een huis in 2012

Koop een huis in 2012 als u toch hebt gewacht met de aankoop van een eigen woning. De fiscale aftrek van een huis is in 2012 nog steeds gunstig. De hypotheekrenteaftrek verandert nadelig vanaf 2013 vo…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 28-04-2012, laatst gewijzigd op 24-02-2014. Het auteursrecht van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!