Zeemeeuw » Specials » Bankspaarhypotheek
Beleggen, spaarrente, belastingaangifte, erfenis, hypotheek

Bankspaarhypotheek is hypotheek met voordelen en nadelen

Bankspaarhypotheek is hypotheek met voordelen en nadelen Banksparen is een fiscaal slimme hypotheek en vaak de goedkoopste keuze. Banksparen is het nieuwe sparen met vele voordelen. De bankspaarhypotheek is tot 2013 een fiscaal slimme hypotheek met vele belastingvoordelen en voor bestaande hypotheken ook in 2015, 2016, 2017 en latere jaren. Het is een combinatie van een hypotheek en sparen of beleggen op een geblokkeerde spaarrekening of beleggingsrekening. Daarmee is het een relatief goedkope manier om uw hypotheek te financieren. De belastingdienst betaalt mee met veel hypotheekrenteaftrek en flinke vrijstellingen.

Wat is een bankspaarhypotheek, wat is banksparen?

Banksparen is meer dan alleen een slimme financiering van uw hypotheek. Banksparen kan voor uw hypotheek, maar ook uw pensioen, gouden handdruk en een begrafenis. De bankspaarhypotheek is een aflossingsvrije hypotheek, waarbij u op een een geblokkeerde spaar of beleggingsrekening het kapitaal opbouwt om later uw hypotheek met dit kapitaal te kunnen aflossen. Deze hypotheek kent, anders dan de spaarhypotheek, geen verplichte levensverzekering. Bovendien wordt dit product aangeboden door een bank en niet een verzekeringsmaatschappij.

Maximale hypotheekrenteaftrek mogelijk met banksparen

Met een bankspaarhypotheek garandeert u zich van een maximale hypotheekrenteaftrek, doordat u tussentijds niet aflost. De hoogte van de hypotheek blijft gelijk en daarmee ook de mogelijkheid om hypotheekrente af te trekken. Dat zorgt ervoor dat de hypotheekrente die u werkelijk betaalt een stuk lager is. Netto betaalt u een stuk minder. Uw voordeel kan oplopen tot 52%, waardoor u van elke betaalde euro aan hypotheekrente weer 52 cent van de belastingdienst terug krijgt.

Sparen of beleggen kan met banksparen

Uw maandelijkse lasten bestaan uit de netto hypotheekrente plus een bepaald bedrag dat u stort op een geblokkeerde spaarrekening of beleggingsrekening. Het vermogen op een beleggingsrekening is voor de rentevaste periode gegarandeerd. Wat u op een beleggingsrekening gaat opbouwen is nog vooraf te zeggen. U neemt daarmee een extra risico dat zich kan laten uitbetalen in een veel hoger rendement dan bij sparen, maar het kan natuurlijk ook tegen vallen.

Belastingvrijstelling en opgebouwd vermogen banksparen

Dat de belastingdienst meebetaalt blijkt niet alleen uit de hoge hypotheekrente aftrek maar ook uit de vrijstellingen, wanneer het opgebouwde kapitaal na 15 of 20 jaar wordt uitbetaald. Dit is per belastingplichtige 34.100 na 15 jaar of 150.500 na 20 jaar. De hoogste inleg op de spaarrekening of beleggingsrekening in een jaar mag dan wel niet hoger zijn dan tien keer de laagste inleg in een jaar. Zeer de moeite waard dus. Het is wel zo dat als u meer kapitaal hebt opgebouwd dan nodig is om uw hypotheek af te lossen, het meerdere wel belast is.

Voordelen bankspaarhypotheek

Een bankspaarhypotheek heeft wel de voordelen van een aflossingsvrije hypotheek maar niet de nadelen. U bouwt nu wel degelijk kapitaal op om straks de hypotheek te kunnen aflossen. Dat is belangrijk omdat de maximale periode dat u hypotheekrente mag aftrekken maar 30 jaar is. Daarna vervalt dit belastingvoordeel dus en stijgen de maandelijkse lasten. Bij een bankspaarhypotheek hebt u dan het opgebouwde vermogen om de hypotheek af te lossen. Uw maandelijkse lasten dalen dan fors en kunnen dan zelfs gelijk zijn aan nul.

Nadelen bankspaarhypotheek

Nadelen zijn er niet of nauwelijks. De hypotheekrente is een paar tienden hoger, maar na de belastingaftrek blijft ook daar weinig van over. U kunt ook beter niet de hypotheek tussentijds afkopen, want dan loopt u de vrijstellingen van de belastingdienst mis.

Slot

Wie voor een huis een goede hypotheek zoekt met belastingvoordelen is prima uit met een bankspaarhypotheek. Dan moet u niet na een paar jaar verhuizen, maar wel minimaal 15 jaar daar blijven wonen. Dan hebt u en de lage maandlasten en de grote belastingvoordelen bij uitbetaling van het opgebouwde kapitaal. Vanaf 2013 wordt het allemaal anders voor nieuwe hypotheken, ook de bankspaarhypotheek 2013. Wie in 2016 of 2017 nog een bankspaarhypotheek heeft, profiteert ook nog volop van de voordelen.

Zeemeeuw ©
Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek

Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek

De besluiten van Rutte 2 voor 2015, 2016 en 2017 kosten de eigenaar van een eigen huis extra geld. U moet voor een nieuwe hypotheek een annuïteitenhypotheek afsluiten, nu een volledig aflossingsvrije…
Hypotheek, de OpBouw Hypotheek van de RaboBank

Hypotheek, de OpBouw Hypotheek van de RaboBank

De Rabobank heeft een zeer populaire bankspaarhypotheek, de OpBouw hypotheek. Dit bankspaarproduct komt uitstekend door allerlei tests heen. U bouwt op een transparante manier vermogen op door te spar…
Is spaarhypotheek veilig bij faillissement

Is spaarhypotheek veilig bij faillissement

Uw spaarhypotheek is een spaarproduct, is een spaarhypotheek veilig bij een faillissement van de bank in 2016 of 2017? U spaart met een spaarhypotheek fiscaal slim voor de aflossing van de hypotheek,…
Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen

Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen

De aflossingsvrije hypotheek heeft zeker voordelen en ook in 2015, 2016 en 2017 is de aflossingsvrije hypotheek toegestaan. Bij een aflossingsvrije hypotheek zijn de maandlasten laag. Deze hypotheek i…
Beleggingshypotheek omzetten naar bankspaarhypotheek

Beleggingshypotheek omzetten naar bankspaarhypotheek

De beleggingshypotheek mag u ook omzetten naar een bankspaarhypotheek of een een aflossingsvrije hypotheek. Of u kunt oversluiten naar een annuïtaire lening of een lineaire hypotheek. Als het minder g…
Hypotheek, de OpMaat hypotheek van de RaboBank

Hypotheek, de OpMaat hypotheek van de RaboBank

De OpMaat hypotheek van de Rabo Bank is een hypotheek die op maat kan worden ingevuld. U kunt zelf kiezen voor de verdeling tussen beleggen en sparen en kiezen voor een vaste of variabele rente. Maar…
Risico van banksparen

Risico van banksparen

Banksparen is vaak belastingvrij sparen tegen lage kosten mogelijk. Bankparen werd mogelijk als alternatief voor de spaar- en beleggingsverzekering die vol risico en duur was. Maar ook het banksparen…
Uitvaartsparen of uitvaartverzekering afsluiten

Uitvaartsparen of uitvaartverzekering afsluiten

Voor een goede en betaalbare uitvaart kunt in 2017 fiscaal slim sparen of kiezen voor verzekeren bij een uitvaartverzekeraar. Uitvaartsparen in plaats van een uitvaartverzekering. Deze uitvaart spaarr…
Rente banksparen 2016

Rente banksparen 2016

Banksparen is populair en banksparen is in 2016 tegen een lage rente bij vele banken mogelijk. Voor uw pensioen, een hypotheek of gouden handdruk. U hebt allerlei fiscale voordelen en de kosten zijn l…
Bankspaarhypotheek of spaarhypotheek als hypotheek

Bankspaarhypotheek of spaarhypotheek als hypotheek

De bankspaarspaarhypotheek is een fiscaal aantrekkelijke hypotheek. U spaart fiscaal slim en belastingvrij voor de aflossing van de hypotheek en hebt tegelijkertijd een maximale hypotheekrenteaftrek.…
Banksparen 2013 biedt de consument vele voordelen

Banksparen 2013 biedt de consument vele voordelen

Banksparen 2013 heeft vele voordelen boven verzekeren en is daarmee een goede keuze. Banksparen is niet voor niets het nieuwe sparen in Nederland. De fiscus betaalt mee, zowel voor uw pensioen als uw…
Banksparen of niet?

Banksparen of niet?

Banksparen is erg aantrekkelijk, omdat u fiscaal slim en goedkoop spaart. U kunt banksparen voor de aflossing van de hypotheek en de aanvulling van uw pensioen of met uw ontslagvergoeding. Dit met fis…
Banksparen & Leefrente bij ABN AMRO

Banksparen & Leefrente bij ABN AMRO

Belastingvrij banksparen met de lijfrente bij ABN AMRO? Bij deze bank heet dat leefrente sparen in 2016 en 2017. Met de introductie van het banksparen per 1 januari 2008 ontstond de leefrente als aanv…
Banksparen 2014 en 2015

Banksparen 2014 en 2015

Het banksparen 2014 en 2015 verdwijnt grotendeels en in ieder geval voor vele nieuwe regelingen in 2014 en 2015. Wat is in 2016 en 2017 nog mogelijk? Wie al een hypotheek had op basis van banksparen o…
Gepubliceerd door Zeemeeuw op 05-03-2011, laatst gewijzigd op 19-05-2017. Het auteursrecht van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!